Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

Tout d’abord, il est nécessaire de trouver et d’inviter des spécialistes expérimentés qui, à l’aide d’appareils de mesure spécialisés, pourront établir la cause de l’humidité des murs. Lutter contre l’humidité ou les champignons eux-mêmes est inutile si la source de mouillage n’est pas éliminée.

Des précautions particulières doivent être prises contre les tentatives de recouvrir les murs humides avec des plaques de plâtre, des carreaux de céramique, des matériaux et agents filmogènes. Cela entraînera inévitablement une augmentation de la zone touchée, une détérioration générale de l’état sanitaire des locaux. Tôt ou tard, ces «créations» devront être démantelées. Sous les feuilles de cloison sèche, vous trouverez sûrement des colonies entières de champignons de différentes rayures..

L’idée de se protéger de l’humidité en installant une imperméabilisation interne doit être considérée comme une mauvaise décision. L’humidité capillaire, ayant perdu la capacité de s’évaporer, provoquera une augmentation du niveau de mouillage. Les problèmes seront très bientôt révélés déjà sur les murs du premier étage. Dans le même temps, vous devez comprendre que la structure du bâtiment restera à jamais humide, ce qui signifie que même les murs épais ne pourront pas fournir l’isolation thermique nécessaire. Outre les surcoûts de chauffage et l’infériorité esthétique, une autre nuisance apparaît. La température d’une telle paroi dans certaines conditions peut être inférieure au point de rosée. L’humidité de l’air se condense sur ces surfaces. Les gouttelettes d’eau s’accumuleront directement sur la couche isolante. Une telle image est souvent observée dans les sous-sols déjà rénovés, en particulier les jours chauds et humides ou avec l’arrivée de la première chaleur printanière..

Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

Les causes les plus courantes des murs de sous-sol humides sont:

  1. Fuite ou panne des systèmes d’alimentation en eau, d’assainissement et de chauffage à eau chaude. Éliminé par la réparation du système.
  2. Mauvais fonctionnement des tuyaux de drainage ou de drainage. Il est nécessaire de nettoyer et de vérifier les systèmes responsables de la collecte et de l’élimination des précipitations atmosphériques du bâtiment.
  3. Nappe souterraine élevée. Des travaux sont nécessaires pour abaisser le niveau des eaux souterraines, par exemple, l’aménagement d’un système de drainage.
  4. Perte d’humidité du condensat de l’air. Des mesures doivent être prises pour créer les conditions de température et d’humidité correctes. Vous devrez également fournir une isolation thermique ou un chauffage mural pour égaliser les températures de l’air et des murs.
  5. Humidité hygroscopique recueillie de l’air par des cristaux de sel. Il est nécessaire d’éliminer mécaniquement le plâtre contenant des traces de dépôts de sel.
  6. L’eau pénètre dans les murs par contact direct avec un sol humide: humidité capillaire. Il est nécessaire d’installer une imperméabilisation. C’est le travail le plus coûteux et le plus long.

De la pratique, il est possible de recommander un choix de deux méthodes d’isolement de l’humidité capillaire.

La méthode de construction nécessitera une excavation externe de la fondation pour l’installation de l’imperméabilisation verticale et de l’isolation des murs contre le contact latéral avec le sol. De plus, vous devrez isoler et isoler le sol. Mais le plus difficile est d’installer une barrière horizontale dans tous les murs sous le niveau du sol. Cela peut être fait par injection chimique dans le mur. Ce travail ne doit être effectué que par des entreprises hautement spécialisées dotées d’équipements de laboratoire de haute qualité. Sinon, vous ne pouvez pas attendre un résultat positif.

Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

La deuxième méthode moderne est l’étanchéité électrophysique par électroosmose. Il est beaucoup moins gênant et ne nécessite pas d’excavation, de forage ou d’injection de produits chimiques. Les habitants de la maison peuvent même ne pas savoir qu’une imperméabilisation électrophysique a été installée et les murs des sous-sols «perdent» des centaines de litres d’eau chaque mois. Par conséquent, il est recommandé d’utiliser cette méthode pour se protéger de l’humidité capillaire dans les anciens bâtiments historiques, où l’excavation et l’interférence avec la structure du bâtiment ne sont pas autorisées. Il deviendra également irremplaçable dans les bâtiments où l’accès aux fondations est difficile..

Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

Si le diagnostic est établi et que les sources d’humidité ont été éliminées, vous pouvez commencer à éliminer l’eau des murs. Bien sûr, les murs sècheront un jour, mais pour les sous-sols, cette période sera de 2 à 10 ans. Pour accélérer ce processus, différentes méthodes sont utilisées: ventilation intensive, augmentation de la température de chauffage, utilisation de sécheurs d’air, soufflage de l’air chaud sur les murs – tout cela est efficace et accélérera considérablement l’obtention du résultat. N’oubliez pas: il est absolument inacceptable d’utiliser un feu ouvert..

Il est impossible de commencer les réparations internes des sous-sols sans attendre que les murs soient complètement secs, car les nouvelles réparations seront endommagées par l’humidité en quelques mois. Bien sûr, de nombreux travaux de base peuvent être effectués: approfondir le sol, installer des cloisons, faire une chape, établir les communications. Abattre le vieux plâtre est même utile: il ouvrira les pores obstrués par le sel et accélérera le séchage. N’oubliez pas de retirer le plâtre renversé de la maison. Mais le travail de finition est tout simplement inutile – vous ne profiterez pas longtemps de la beauté. Nous déconseillons fortement d’utiliser des apprêts et d’autres matériaux de blocage dans ce cas. Cela a déjà été écrit sur.

Et si vous avez déjà besoin de mettre en service les locaux? Il y a une sortie. C’est l’utilisation de pansements désinfectants. Ils sont également appelés restauration, accumulation de sel, séchage, rénovation. Le terme «assainissement» signifie en latin traitement, restauration. Les principaux fabricants sont des entreprises allemandes qui, en 1985, les ont développées et mises en œuvre avec succès. Ils étaient destinés à la restauration de structures architecturales, plus tard leur domaine d’application s’est considérablement élargi.

La principale caractéristique distinctive de ces enduits est leur haute porosité (environ 45%) et leur excellente perméabilité à la vapeur d’eau. Ils fonctionnent comme suit. La première couche adhésive mince et non continue agit comme une liaison solide entre la couche de base et la surface de la paroi. La couche principale (généralement de 15 à 25 mm) évapore l’eau et accumule des cristaux de sel dans ses pores, qui sont toujours contenus dans l’eau. Parfois, une autre couche est utilisée – le nivellement. L’humidité du mur n’atteint pas la surface, ce qui signifie que les taches humides n’apparaîtront pas ou que l’efflorescence est visible. Le mur continuera à sécher sans humidité extérieure. Il reste à penser à éliminer l’humidité évaporée en organisant la ventilation ou l’aération. Les locaux peuvent être utilisés conformément à leur destination.

Imperméabilisation du sous-sol avec des plâtres assainissants

La surface enduite de cette manière peut être peinte, mais les peintures ont des exigences de compatibilité et de perméabilité à la vapeur élevée. Ces exigences sont satisfaites, par exemple, par les peintures au silicate. Dans tous les cas, il est nécessaire d’étudier attentivement les instructions d’utilisation des pansements désinfectants et de ne pas enfreindre ses recommandations. Il est permis d’utiliser de tels plâtres sans attendre que les murs du sous-sol se dessèchent, et c’est le principal, mais pas le seul avantage. Certains fabricants limitent encore la quantité d’humidité murale autorisée.

Les inconvénients comprennent le prix assez élevé des emplâtres désinfectants. N’oubliez pas que de tels pansements sont cumulatifs. Cela signifie que leur durée de vie est limitée par le volume des pores, qui peut accumuler des cristaux de sel. À son tour, le taux d’accumulation de sel dépend du degré de minéralisation des eaux souterraines de surface et du volume d’humidité évaporée. Si l’entrée d’une nouvelle humidité capillaire dans les murs n’est pas bloquée, il faut s’attendre tôt ou tard au retour de l’ancien problème des «murs humides»..

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