Maison de conteneurs d’expédition: caractéristiques de construction, estimations de coûts

Points d’article

• Options architecturales
• Exemples de placement non standard de maisons
• Exemples de maisons de conteneurs au Canada
• Maison des conteneurs à Kharkov
• Des idées originales
• Que rechercher pendant la construction
• Fondation
• Isolation thermique
• Sélection de matériaux d’isolation thermique
• Isolation thermique du conteneur à l’extérieur
• Isolation thermique du conteneur de l’intérieur
• Ventilation
• Toit
• Caractéristiques des conteneurs d’expédition
• Etapes d’installation
• Estimation de construction

L’idée de construire une maison à partir de conteneurs maritimes n’est pas si nouvelle. Les conceptions originales d’un, deux ou plusieurs éléments d’assemblage peuvent être facilement transformées en immeuble résidentiel. Jetons un coup d’œil aux caractéristiques de différentes tailles standard de conteneurs et parlons des étapes de construction d’une maison à un étage à partir de conteneurs maritimes.

Une maison faite de conteneurs maritimes est un sujet qui intéresse beaucoup. Dans notre pays, les conteneurs sont principalement convertis en vestiaires, dépendances, mais seuls quelques-uns construisent des maisons jusqu’à présent. Pourquoi cela arrive-t-il?

Certaines personnes pensent qu’il est impossible de construire de beaux boîtiers originaux à partir de conteneurs ISO. D’autres pensent que ces maisons ne sont bonnes que pour les latitudes plus chaudes. D’autres encore sont arrêtés par l’incertitude de l’estimation finale. Essayons de régler toutes ces questions..

Options architecturales

Une maison à partir de conteneurs peut être construite dans presque tous les paysages du site, et elle peut être construite à partir d’un ou plusieurs conteneurs, situés sur un, deux ou trois niveaux.

Exemples de placement non standard de maisons

Une maison de trois pâtés de maisons à trois niveaux sur une colline qui occupe un minimum de terrain, construite en Nouvelle-Zélande par le professeur de design industriel Ross Stevens.

Une maison flottante construite à partir de conteneurs d’expédition sur un ponton.

Maison à clapet avec murs pliants et pliants pour les vacances d’été.

Cabane dans les arbres à New York par le studio allemand Baumraum.

Maison suspendue au-dessus de l’eau.

Exemples de maisons de conteneurs au Canada

Les hivers au Canada, en particulier dans les régions à climat continental, peuvent être aussi rigoureux qu’en Russie. À cet égard, intéressantes sont les maisons qui y ont été réalisées..

Maison à trois pâtés de maisons dans les forêts du Canada, conçue par Pierre Morency.

Une autre maison de trois conteneurs, construite pour lui-même par le Canadien Joseph Dupuis.

Maison des conteneurs à Kharkov

Projet de l’architecte Oleg Drozdov, mis en œuvre à Kharkov, Ukraine. Complexe: deux conteneurs empilés perpendiculairement l’un à l’autre sur deux niveaux – un bâtiment résidentiel et une maison d’hôtes indépendante également à partir d’un conteneur d’expédition.

Des idées originales

Des projets de maison pliée à partir de conteneurs en forme de croix ont été développés; il y a une idée de créer une maison à partir d’un conteneur de 40 pieds, placé verticalement. Il y en a d’autres qui sont complexes et peu pratiques en termes de superficie et de volume du conteneur de développement. Nous voulons donner des idées originales et en même temps utiles.

Maison et piscine – tout à partir de conteneurs d’expédition.

Plusieurs blocs réunis par un même toit. La plus grande pièce est formée par la zone entre les conteneurs.

Une solution similaire à une maison asymétrique. Un toit en pente sur trois conteneurs augmente considérablement la surface de la maison.

La véranda peut s’élever en hiver et former un mur, isolant une importante surface de vitrage.

Que rechercher pendant la construction

Lors de la construction d’une maison à partir de conteneurs d’expédition, plusieurs points principaux doivent être pris en compte avec le plus grand soin, même au stade de la planification:

1. Base, fondation – contrairement à un vestiaire, une maison de résidence permanente doit reposer sur une base fiable.
2. L’isolation thermique est un aspect important pour l’amélioration de l’habitat des conteneurs d’expédition dans notre climat continental rigoureux.
3. Ventilation – les parois du conteneur isolent complètement le volume d’air interne, il est donc important de prévoir un échange d’air de haute qualité pour créer une atmosphère saine.
4. Toiture – affecte dans une plus grande mesure l’esthétique, mais offre également des avantages supplémentaires dans l’isolation des bâtiments.

Ensuite, examinons de plus près chaque élément avec des exemples frappants et une sélection de moyens efficaces de mise en œuvre.

Fondation

Certains auteurs soutiennent qu’une fondation n’est pas nécessaire pour installer une maison. Cependant, la plupart des experts estiment que pour le climat de la partie principale de la Russie, une fondation est absolument nécessaire. Il peut s’agir de dalle, de ruban adhésif, de colonne ou de pieu, selon le type de sol, les températures hivernales et la masse de la structure..

Pour la plupart des bâtiments, à notre avis, des fondations en colonnes ou sur pieux peu coûteuses conviennent, et lorsque la maison est suspendue au-dessus de l’eau, seules les fondations sur pieux. En plus de fournir un support, la fondation permet aux conteneurs d’être positionnés exactement horizontalement.

Une maison de deux conteneurs de 40 pieds a été construite au Costa Rica par Benjamin Garcia. La maison a une fondation en colonnes.

Maison conçue par Benjamin Garcia

Isolation thermique

Le dispositif d’isolation thermique d’une maison à partir de conteneurs est l’un des enjeux décisifs lors de la création d’un logement à part entière. L’isolation thermique est réalisée à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, et le choix de la méthode dépend du mode de résidence: permanente ou «à l’arrivée».

Sélection de matériaux d’isolation thermique

Le choix des matériaux dépend de l’emplacement de l’isolation et du budget. La laine minérale convient aux travaux d’intérieur. S’il est protégé de manière fiable contre les précipitations et le vent pendant les travaux extérieurs, il peut également être utilisé à l’extérieur du bâtiment. Pour les sols, l’utilisation de laine minérale est déconseillée en cas de risque de pénétration d’eau. Pour poser de la laine minérale, vous devez fabriquer une caisse et poser le matériau de manière à ce qu’il ne coule pas avec le temps, laissant des zones sans isolation thermique. Lors de l’utilisation de plaques de laine minérale, pour assurer une épaisseur de 100 mm, il est préférable de poser deux feuilles de 50 mm chacune afin que les coutures dans les couches ne coïncident pas.

La mousse de polyuréthane peut être appliquée sur une couche isolante des deux côtés du conteneur. La mousse de polystyrène a également fait ses preuves et vous pouvez travailler avec vous-même. Pour une bonne durabilité de ces matériaux, il est nécessaire de réaliser une caisse en la fixant à la paroi du conteneur avec des vis autotaraudeuses ou en soudant un coin en acier.

Isolation thermique du conteneur à l’extérieur

Il est judicieux d’isoler le conteneur à l’extérieur lorsque la maison est destinée à la résidence permanente. Ainsi, le point de rosée est décalé au-delà de la surface intérieure des parois. Si l’isolation thermique supprime tous les ponts froids et qu’une ventilation est fournie, la condensation ne se formera pas dans la maison. Dans ce cas, le matériau d’isolation thermique doit être fermé des effets de l’atmosphère et des précipitations, par exemple avec un revêtement.

Isolation thermique du conteneur de l’intérieur

Si la maison est utilisée exclusivement en été, ou si vous prévoyez de la visiter à d’autres moments de l’année, il est préférable d’effectuer une isolation thermique de l’intérieur. En arrivant dans une maison gelée en hiver et en allumant le chauffage, vous pouvez rapidement réchauffer l’air et ne pas avoir de rosée sur les murs si l’isolation thermique est faite correctement:

• une couche continue d’isolation thermique, sans même qu’une partie du métal du conteneur pénètre dans l’espace de vie;
• toutes les parois internes sont soit non métalliques, soit montées de manière à ce qu’une couche suffisante de matériau isolant thermique ou de bois soit posée entre elles et le métal du conteneur.

Une ventilation doit également être prévue pour ce type d’isolation..

Ventilation

Étant donné que les conteneurs ISO sont étanches à l’air et que les fenêtres et les portes modernes sont également étanches à l’air, vous devez prendre soin de la ventilation. Il peut s’agir d’un évent, de la possibilité de micro-ventilation dans une fenêtre en plastique, d’une vanne automatique déclenchée par une humidité élevée ou de systèmes d’ingénierie plus complexes. Si vous quittez la maison sans ventilation, non seulement les gens n’auront pas assez d’air frais, mais aussi de la condensation (glace) apparaîtra sur les fenêtres, de l’humidité, de la moisissure et des champignons sont possibles.

La solution idéale serait l’installation d’une ventilation de soufflage et d’évacuation avec préparation d’air préalable.

Solution de ventilation dans la maison de l’architecte Maria Jose Trejos

Toit

La toiture est souhaitable, mais pas nécessaire dans les maisons en conteneurs. Le dispositif d’un toit à un ou deux pentes rendra la maison plus chaude, il sera possible de combiner deux blocs ou plus en une seule maison, en augmentant la superficie, comme nous l’avons montré ci-dessus avec des exemples. Mais vous pouvez isoler le plafond uniquement de l’intérieur, en recouvrant la structure d’une couche de matériau de toiture sur le dessus: le conteneur est scellé, l’acier est de haute qualité, il ne devrait y avoir aucune fuite. De plus, certains propriétaires aménagent même une pelouse ou un jardin fleuri sur le toit d’une telle maison..

Pelouse de toit de conteneur

Caractéristiques des conteneurs d’expédition

La base des conteneurs est un cadre constitué de poutres en acier longitudinales et transversales, gainé de tôles en acier allié ondulé de 1,5 à 2 mm d’épaisseur. Le sol est recouvert de contreplaqué pressé, en règle générale, imprégné contre la moisissure, jusqu’à 40 mm d’épaisseur. Ce matériau peut être retiré (un processus assez laborieux) et utilisé après la pose de l’isolation thermique sur le sol. À la fin, il y a une porte à double charnière, dont l’étanchéité est assurée par un caoutchouc d’étanchéité le long du périmètre de l’ouverture.

Conteneur de 40 pieds

Les conteneurs maritimes diffèrent en taille et en volume. Les dimensions des options les plus courantes sont indiquées dans le tableau 1.

Tableau 1. Dimensions des conteneurs maritimes

Récipient	Volume, m3	Dimensions, mm
Extérieur	interne
longueur	largeur	la taille	longueur	largeur	la taille
3t	5.16	2 100	1 325	2 400	1 930	1 225	2 128
5t	10,44	2 100	2650	2 400	1950	2515	2 128
20 pieds	32,12	6 058	2438	2591	5867	2330	2 350
20 pieds de haut	36,91	6 058	2438	2895	5867	2330	2700
40 pieds	65,64	12 192	2438	2591	11 988	2330	2 350
40 pieds de haut	75,42	12 192	2438	2895	11 988	2330	2700

Etapes d’installation

Construire une maison comprend de nombreux éléments. Nous listerons les principales étapes d’installation:

1. Construction de fondations.
2. Fourniture de communications, pose d’éléments de passage pour insertion dans le conteneur.
3. Transport de conteneurs et de matériaux de construction sur le site.

4. Connexion des conteneurs les uns aux autres. Peut être fait:
   • soudage de deux murs le long des bords;
   • soudage d’une bande d’acier entre deux conteneurs avec pose préalable d’un matériau isolant thermique;
   • connexion boulonnée.

5. Si les portes battantes des conteneurs ne sont pas utilisées – elles doivent être soudées.
6. Coupez les fenêtres et les portes. Dans ce cas, la structure perd sa rigidité et doit être restaurée immédiatement. Des tuyaux carrés profilés sont soudés le long de l’ouverture du sol au plafond. Les mêmes tuyaux encadrent l’ouverture horizontalement, ils sont installés entre des tuyaux verticaux – supports.

7. Enquête sur les métaux. Nettoyage et apprêt des coutures, redressement des endroits pliés, traitement anticorrosion.
8. Installation de fenêtres et de portes extérieures. Équipement de porche.
9. Avec une isolation thermique interne, cousez les murs extérieurs avec un revêtement le long de la caisse. Vous pouvez simplement peindre le métal avec une peinture extérieure légère. À ce stade, vous pouvez construire un toit en pente, recouvrir le dessus du conteneur de feutre de toiture ou préparer un oreiller pour la pelouse: drainage, géotextile, sol.
10. Marquez l’aménagement intérieur. Effectuer l’approvisionnement en eau.
11. Effectuer une isolation des murs internes (externes). Isoler le sol, le plafond.

12. Construire des murs intérieurs, installer des portes intérieures.
13. Installation électrique: prises, interrupteurs, éclairage, électroménagers.
14. Installez le chauffage, effectuez le câblage du chauffage.

15. Dispositif de ventilation (s’il n’est pas prévu par la conception des fenêtres).
16. Aménager les égouts.
17. Installer un chauffe-eau, séparer l’alimentation en eau froide et chaude point par point.
18. Installer la plomberie.
19. Finition des murs, plafond, sol.

Ce n’est pas une liste complète de tous les travaux, mais cela vous aidera à naviguer lors de la planification de la construction et de l’établissement d’une estimation..

Estimation de construction

Le calcul que nous avons effectué est plutôt une forme pratique pour ajuster avec des données initiales individuelles:

• nombre de conteneurs;
• manière d’organiser la fondation;
• méthode d’installation et sélection des équipements pour les réseaux d’ingénierie;
• sélection d’isolation thermique, de matériaux de construction et de finition, etc..

Un calcul approximatif du coût des principaux matériaux d’une maison pour résidence permanente à partir de deux conteneurs de 20 pieds sans toit équipé (tous sans livraison) pour juillet 2016 est présenté dans le tableau 2.

Tableau 2. Estimation approximative de la construction d’une maison à partir de conteneurs d’expédition

Dépenses	Unité tour.	Prix	Le coût
Conteneurs 20 pieds, haut – 20 ‘HC, usagés	2 pièces.	70 000 RUB / pièce.	140000 roubles.
Fondation de colonne + dalle de gravier + porche: Béton M300 Armature en acier, Ø 14 mm et Ø 6 mm Gravier	~ 4 m3 70 kilogrammes 4 tonnes	3200 roubles / m3 25 RUB / kg 1 400 RUB / t	12 800 frotter. 1750 frotter. 5 600 frotter.
Revêtement mural extérieur: Bois non raboté pour lattage 100x100x6000 mm Doublure 96х12.5х3000 mm, qualité « Economy » Isolation pour laine minérale « Ursa GEO M-11 » URSA 1200х7000х50 mm (15 m2, 0,78 m3) 2 assiettes / paquet. Matériau de toiture RKK-350 TU, b = 1000 mm, l = 10000 mm	12 pièces – 0,72 m3 72 m2 10 morceaux. 7 rouleaux	6850 frottements / m3 150 frottements / m2 RUB 750/2 pièces. 370 RUB / pièce.	4932 frotter. 10 800 frotter. 3750 roubles. 2450 roubles.
Revêtement mural intérieur: Bois non raboté pour lattage 100x50x6000 mm Doublure 96х12.5х3000 mm, qualité « Economy »	12 pièces – 0,36 m3 72 m2	7000 frottements / m3 150 frottements / m2	2 520 frotter. 10 800 frotter.
Plafond en bois: Bois non raboté pour lattage 100x100x6000 mm Doublure 96х12.5х3000 mm, qualité « Economy » Isolation pour laine minérale « Ursa GEO M-11 » URSA 1200х7000х50 mm (15 m2, 0,78 m3) 2 assiettes / paquet.	7 pièces – 0,42 m3 36 m2 5 pièces.	6850 frottements / m3 150 frottements / m2 RUB 750/2 pièces.	2877 frotter. 5400 frotter. 1875 frotter.
Sol en bois: Bois non raboté pour lattage 100x100x6000 mm Planche rabotée 25x100x6000 mm Isolation pour laine minérale « Ursa GEO M-11 » URSA 1200х7000х50 mm (15 m2, 0,78 m3) 2 assiettes / paquet.	7 pièces – 0,42 m3 0,9 m3 5 pièces.	6850 frottements / m3 9000 frottements / m2 RUB 750/2 pièces.	2877 frotter. 8 100 frotter. 1875 frotter.
Matériau de toiture RKK-350 TU, b = 1000 mm, l = 10000 mm	7 rouleaux	370 RUB / pièce.	2590 rbl.
Des portes: Métal d’entrée avec isolation Interroom	1 pc. 2 pièces.	10 000 RUB / pièce. 5 000 RUB / pièce.	10000 frotter. 10000 frotter.
La fenêtre	3 pièces.	6 000 RUB / pièce.	18 000 roubles.
Chaudière à combustible solide avec poêle			22 000 roubles.
TOTAL:			280996 frotter.
+ installation électrique, éclairage + câblage du système de chauffage + distribution d’eau, chaudière, douche (baignoire) + égouts ou placard sec + ventilation

En plus de ces coûts, vous devez prendre en compte les salaires des travailleurs embauchés (si vous ne faites pas tout vous-même), le coût des matériaux de finition et le remplissage de la maison avec des meubles, des appareils électroménagers, etc..

Avant de se prononcer sur une telle construction, il est conseillé de tout peser et de faire un devis plusieurs fois sans regarder l’option précédente. Si vous souhaitez toujours une telle maison, mais que vous ne disposez pas de suffisamment de fonds pour mettre en œuvre un tel projet, rappelez-vous qu’une maison à partir de conteneurs peut être construite en plusieurs étapes: pendant les pauses, elle ne sera pas mouillée, ne se détachera pas et ne laissera pas l’humidité à l’intérieur. C’est l’un des avantages d’une telle construction..

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