Construire ou acheter une maison: les avantages et les inconvénients des deux options

Acheter une maison finie ou construire √† partir de z√©ro? Ce choix difficile se pose √† tous ceux qui envisagent d’am√©liorer leurs conditions de vie et de devenir propri√©taire de leur propre logement. Notre site de conseils vous invite √† d√©couvrir ensemble quels sont les avantages et les inconv√©nients de la construction d’une maison et de l’achat d’une maison toute faite.

Construire ou acheter une maison

Commençons par acheter une maison finie. Listons les avantages de ce choix:

  • Gagner du temps. Il n’est pas n√©cessaire d’attendre que tous les travaux de construction soient termin√©s, ce qui peut prendre un an ou m√™me deux. Si vous devez encore attendre que la maison r√©tr√©cisse et que ce n’est qu’alors que vous effectuez les travaux de finition, la pendaison de cr√©maill√®re devra attendre exactement quelques ann√©es. Et acheter une maison finie, avec d√©coration, parfois m√™me avec des meubles int√©gr√©s, vous permet de vous d√©placer le plus rapidement possible. Si vous vous adressez √† un agent immobilier, vous n’aurez rien √† chercher vous-m√™me. J’ai dit √† un professionnel ce dont vous aviez besoin, puis allez, regardez, choisissez … Pratique et rapide.
  • Vous pouvez choisir une maison dans une zone qui dispose d√©j√† de toutes les infrastructures, y compris les jardins d’enfants, les √©coles, les supermarch√©s. Les voisins se sont d√©j√† install√©s, il n’y a pas de chantier √† proximit√©.
  • Les communications ont d√©j√† √©t√© effectu√©es, il n’est pas n√©cessaire de traiter ce probl√®me.
  • Les propri√©taires eux-m√™mes vous parleront des particularit√©s de la vie dans cette maison, vous pourrez en apprendre davantage sur l’√©change de transport et comment utiliser une chaudi√®re √† combustible solide, par exemple.
  • Le territoire adjacent √† la maison a d√©j√† √©t√© anobli, il y a peut-√™tre une v√©randa, un gazebo, un garage, une cuisine d’√©t√©, en g√©n√©ral, tout ce dont vous avez besoin dans la cour pour le confort et la d√©tente d’une famille.

Construire ou acheter une maison

Cependant, il y a quelques inconvénients à acheter une maison finie:

  • Il est loin d’√™tre toujours possible de trouver l’option id√©ale. Eh bien, ce n’est pas le genre de maison dont votre famille a besoin! Il n’y a pas de chambre en bas pour une vieille m√®re, la chambre des enfants n’est pas √† c√īt√© de la chambre des parents, mais g√©n√©ralement dans le grenier, ce qui est peu pratique et dangereux pour les b√©b√©s. La baignoire est trop petite, la salle de bain est loin, la cuisine est exigu√ę, mais vous vouliez qu’elle soit combin√©e avec le salon … Il peut y avoir beaucoup de plaintes concernant les maisons finies et leur agencement. Souvent, c’est apr√®s avoir vu une douzaine de maisons propos√©es par un agent immobilier que les acheteurs qui ont √©chou√© d√©cident – nous ferions mieux de construire nous-m√™mes ce dont nous avons besoin.!
  • Plus la maison finie est ancienne, plus les probl√®mes peuvent survenir √† l’avenir. M√™me lors d’une inspection approfondie, il se peut que vous manquiez quelque chose. Et √† l’automne, il s’av√®re que le toit fuit √† deux endroits, en hiver il soufflera de la fen√™tre de la p√©pini√®re, et la chaudi√®re refusera de fonctionner dans un mois … On ne sait jamais, la maison a d√©j√† plusieurs ann√©es.
  • Prix. Dans le cas de l’achat d’une maison finie, une marge, le profit du vendeur, s’ajoute aux frais de mat√©riaux de construction, d’am√©nagement, de d√©coration. Oui, oui, personne ne vendra sa maison √† bas prix, sauf si vous devez faire des concessions et chercher une option loin de la grande ville, o√Ļ les prix sont toujours plus bas.

Construire ou acheter une maison

Construire votre propre maison à partir de zéro présente les avantages suivants:

  • Vous choisissez vous-m√™me le projet. La maison aura certainement tout ce dont une famille a besoin – une cuisine-salon, une immense terrasse vitr√©e, une salle de bain spacieuse et deux salles de bains, et un bureau dans le grenier.
  • Les co√Ľts peuvent √™tre √©tir√©s. Il n’est pas n√©cessaire de donner imm√©diatement quelques millions de roubles. √Ä la premi√®re √©tape, des d√©penses sont n√©cessaires pour acheter un terrain, puis nous donnons de l’argent pour le projet, nous achetons des mat√©riaux de construction, nous effectuons un paiement anticip√© √† l’√©quipe de construction. Apr√®s un certain temps, nous commen√ßons √† acheter des mat√©riaux de finition et le co√Ľt de l’am√©nagement du site peut √™tre report√© √† l’ann√©e prochaine.
  • Les nouvelles technologies sont plus √©co√©nerg√©tiques. Vous obtiendrez √† coup s√Ľr une maison chaleureuse gr√Ęce au choix de mat√©riaux modernes, aux fen√™tres √† double vitrage √©conomes en √©nergie, √† l’isolation. De nouveaux articles sur le march√© de la construction apparaissent r√©guli√®rement, ce qui semblait exotique il y a quelques ann√©es est en train de devenir accessible √† tous.
  • Les nouveaux mat√©riaux de construction sont g√©n√©ralement plus respectueux de l’environnement, maintenant plus d’attention est accord√©e √† ce point qu’auparavant. Vous saurez avec certitude que la nouvelle maison est absolument s√Ľre pour tous les habitants.
  • Selon les experts, une nouvelle maison est plus facile √† revendre. Selon l’agent immobilier, si vous investissez dans la construction d’une maison dans un quartier prestigieux et en d√©veloppement, dans quelques ann√©es, elle pourra √™tre vendue de mani√®re rentable.
  • Construire une maison co√Ľte g√©n√©ralement moins cher que d’acheter un b√Ętiment fini de la m√™me taille. Laissez-nous vous rappeler √† nouveau la marge du vendeur! De plus, lors de la construction, une partie des travaux peut √™tre effectu√©e de vos propres mains, gr√Ęce aux nombreux conseils du chantier, √©galement des √©conomies.

Construire ou acheter une maison

Mais construire une maison présente des inconvénients importants:

  • Cela prend du temps. M√™me si tout est planifi√©, la construction est un processus assez long. Les conditions m√©t√©orologiques peuvent √©galement interf√©rer et, bien que la construction puisse se poursuivre m√™me en hiver, les pluies torrentielles et le d√©gel printanier peuvent devenir un obstacle s√©rieux et retarder l’ach√®vement du projet..
  • C’est compliqu√©. Bien entendu, vous pouvez engager une √©quipe de professionnels et payer un architecte pour la supervision architecturale. Cependant, vous devez encore approfondir tous les d√©tails et contr√īler le processus. Et si vous d√©cidez de le g√©rer vous-m√™me et d’√©conomiser de l’argent, la construction prendra tout votre temps libre, croyez-moi.
  • Il y a un risque de choisir des constructeurs sans scrupules, et il est plus difficile de changer l’√©quipe d√©j√† pendant le processus de construction.
  • Il peut y avoir des co√Ľts et des probl√®mes suppl√©mentaires associ√©s √† l’achat et √† la fourniture de mat√©riaux.
  • Trouver un terrain convenable et non «au bout du monde» peut √™tre aussi difficile que de trouver la maison finie parfaite.
  • Peut-√™tre qu’il n’y a pas encore d’avantages de civilisation autour de votre site. Ou de nouveaux b√Ętiments sont activement construits. Il y a un risque que pendant quelques ann√©es, vous deviez √©couter le bruit des engins de chantier et vous rendre √† la maison sur un chemin de terre.

Construire ou acheter une maison

Le choix, bien s√Ľr, d√©pend de vous. Si vous disposez d√©j√† d’un terrain convenable, la construction d’une maison est une option logique et optimale. Si vous avez besoin de d√©m√©nager de toute urgence, achetez une maison toute faite en faisant le bon choix. Tout d√©pend des circonstances et des besoins sp√©cifiques de la famille. Nous notons seulement que l’achat d’un b√Ętiment neuf pr√™t √† l’emploi peut neutraliser un certain nombre d’inconv√©nients, que nous avons √©num√©r√©s ci-dessus..

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