Acheter une maison finie ou construire à partir de zéro? Ce choix difficile se pose à tous ceux qui envisagent d’améliorer leurs conditions de vie et de devenir propriétaire de leur propre logement. Notre site de conseils vous invite à découvrir ensemble quels sont les avantages et les inconvénients de la construction d’une maison et de l’achat d’une maison toute faite.
Commençons par acheter une maison finie. Listons les avantages de ce choix:
- Gagner du temps. Il n’est pas nécessaire d’attendre que tous les travaux de construction soient terminés, ce qui peut prendre un an ou même deux. Si vous devez encore attendre que la maison rétrécisse et que ce n’est qu’alors que vous effectuez les travaux de finition, la pendaison de crémaillère devra attendre exactement quelques années. Et acheter une maison finie, avec décoration, parfois même avec des meubles intégrés, vous permet de vous déplacer le plus rapidement possible. Si vous vous adressez à un agent immobilier, vous n’aurez rien à chercher vous-même. J’ai dit à un professionnel ce dont vous aviez besoin, puis allez, regardez, choisissez … Pratique et rapide.
- Vous pouvez choisir une maison dans une zone qui dispose déjà de toutes les infrastructures, y compris les jardins d’enfants, les écoles, les supermarchés. Les voisins se sont déjà installés, il n’y a pas de chantier à proximité.
- Les communications ont déjà été effectuées, il n’est pas nécessaire de traiter ce problème.
- Les propriétaires eux-mêmes vous parleront des particularités de la vie dans cette maison, vous pourrez en apprendre davantage sur l’échange de transport et comment utiliser une chaudière à combustible solide, par exemple.
- Le territoire adjacent à la maison a déjà été anobli, il y a peut-être une véranda, un gazebo, un garage, une cuisine d’été, en général, tout ce dont vous avez besoin dans la cour pour le confort et la détente d’une famille.
Cependant, il y a quelques inconvénients à acheter une maison finie:
- Il est loin d’être toujours possible de trouver l’option idéale. Eh bien, ce n’est pas le genre de maison dont votre famille a besoin! Il n’y a pas de chambre en bas pour une vieille mère, la chambre des enfants n’est pas à côté de la chambre des parents, mais généralement dans le grenier, ce qui est peu pratique et dangereux pour les bébés. La baignoire est trop petite, la salle de bain est loin, la cuisine est exiguë, mais vous vouliez qu’elle soit combinée avec le salon … Il peut y avoir beaucoup de plaintes concernant les maisons finies et leur agencement. Souvent, c’est après avoir vu une douzaine de maisons proposées par un agent immobilier que les acheteurs qui ont échoué décident – nous ferions mieux de construire nous-mêmes ce dont nous avons besoin.!
- Plus la maison finie est ancienne, plus les problèmes peuvent survenir à l’avenir. Même lors d’une inspection approfondie, il se peut que vous manquiez quelque chose. Et à l’automne, il s’avère que le toit fuit à deux endroits, en hiver il soufflera de la fenêtre de la pépinière, et la chaudière refusera de fonctionner dans un mois … On ne sait jamais, la maison a déjà plusieurs années.
- Prix. Dans le cas de l’achat d’une maison finie, une marge, le profit du vendeur, s’ajoute aux frais de matériaux de construction, d’aménagement, de décoration. Oui, oui, personne ne vendra sa maison à bas prix, sauf si vous devez faire des concessions et chercher une option loin de la grande ville, où les prix sont toujours plus bas.
Construire votre propre maison à partir de zéro présente les avantages suivants:
- Vous choisissez vous-même le projet. La maison aura certainement tout ce dont une famille a besoin – une cuisine-salon, une immense terrasse vitrée, une salle de bain spacieuse et deux salles de bains, et un bureau dans le grenier.
- Les coûts peuvent être étirés. Il n’est pas nécessaire de donner immédiatement quelques millions de roubles. À la première étape, des dépenses sont nécessaires pour acheter un terrain, puis nous donnons de l’argent pour le projet, nous achetons des matériaux de construction, nous effectuons un paiement anticipé à l’équipe de construction. Après un certain temps, nous commençons à acheter des matériaux de finition et le coût de l’aménagement du site peut être reporté à l’année prochaine.
- Les nouvelles technologies sont plus écoénergétiques. Vous obtiendrez à coup sûr une maison chaleureuse grâce au choix de matériaux modernes, aux fenêtres à double vitrage économes en énergie, à l’isolation. De nouveaux articles sur le marché de la construction apparaissent régulièrement, ce qui semblait exotique il y a quelques années est en train de devenir accessible à tous.
- Les nouveaux matériaux de construction sont généralement plus respectueux de l’environnement, maintenant plus d’attention est accordée à ce point qu’auparavant. Vous saurez avec certitude que la nouvelle maison est absolument sûre pour tous les habitants.
- Selon les experts, une nouvelle maison est plus facile à revendre. Selon l’agent immobilier, si vous investissez dans la construction d’une maison dans un quartier prestigieux et en développement, dans quelques années, elle pourra être vendue de manière rentable.
- Construire une maison coûte généralement moins cher que d’acheter un bâtiment fini de la même taille. Laissez-nous vous rappeler à nouveau la marge du vendeur! De plus, lors de la construction, une partie des travaux peut être effectuée de vos propres mains, grâce aux nombreux conseils du chantier, également des économies.
Mais construire une maison présente des inconvénients importants:
- Cela prend du temps. Même si tout est planifié, la construction est un processus assez long. Les conditions météorologiques peuvent également interférer et, bien que la construction puisse se poursuivre même en hiver, les pluies torrentielles et le dégel printanier peuvent devenir un obstacle sérieux et retarder l’achèvement du projet..
- C’est compliqué. Bien entendu, vous pouvez engager une équipe de professionnels et payer un architecte pour la supervision architecturale. Cependant, vous devez encore approfondir tous les détails et contrôler le processus. Et si vous décidez de le gérer vous-même et d’économiser de l’argent, la construction prendra tout votre temps libre, croyez-moi.
- Il y a un risque de choisir des constructeurs sans scrupules, et il est plus difficile de changer l’équipe déjà pendant le processus de construction.
- Il peut y avoir des coûts et des problèmes supplémentaires associés à l’achat et à la fourniture de matériaux.
- Trouver un terrain convenable et non «au bout du monde» peut être aussi difficile que de trouver la maison finie parfaite.
- Peut-être qu’il n’y a pas encore d’avantages de civilisation autour de votre site. Ou de nouveaux bâtiments sont activement construits. Il y a un risque que pendant quelques années, vous deviez écouter le bruit des engins de chantier et vous rendre à la maison sur un chemin de terre.
Le choix, bien sûr, dépend de vous. Si vous disposez déjà d’un terrain convenable, la construction d’une maison est une option logique et optimale. Si vous avez besoin de déménager de toute urgence, achetez une maison toute faite en faisant le bon choix. Tout dépend des circonstances et des besoins spécifiques de la famille. Nous notons seulement que l’achat d’un bâtiment neuf prêt à l’emploi peut neutraliser un certain nombre d’inconvénients, que nous avons énumérés ci-dessus..
Quels sont les avantages et les inconvénients à prendre en compte lorsqu’il s’agit de décider entre la construction et l’achat d’une maison ? J’aimerais connaître les différents aspects à considérer tels que les coûts, la personnalisation, la durée du processus, et les risques éventuels. Des conseils éclairés m’aideraient grandement à prendre une décision éclairée. Merci d’avance pour votre aide.