Que la lumière soit! Ainsi que l’eau, la chaleur et le gaz … Raccordement du chantier aux réseaux de distribution

Points d’article



La procédure de connexion d’une maison aux systèmes de services publics peut être divisée en deux étapes: l’obtention des conditions techniques de connexion et la connexion elle-même (dans l’aspect juridique – collecte des documents nécessaires, conclusion d’un accord, etc.).

Les conditions techniques prévoient la charge maximale admissible aux points de raccordement de l’installation à certains réseaux d’ingénierie (eau, électricité, chaleur, réseaux d’alimentation en gaz, réseaux d’assainissement), ainsi que la période de raccordement. La durée du TU est déterminée dans les conditions elles-mêmes et ne peut être inférieure à deux ans. Le Code d’urbanisme de la Fédération de Russie autorise le gouvernement russe à établir la procédure de raccordement de l’installation en construction aux réseaux de distribution. Conformément au paragraphe 10 de l’article 48 du Code de l’urbanisme, le gouvernement de la Fédération de Russie 13 a adopté la Résolution n ° 83 du 13 février 2006, qui a approuvé les règles de détermination et de fourniture des conditions techniques de raccordement d’un objet de construction d’immobilisation aux réseaux d’ingénierie et les règles de raccordement d’un objet de construction d’immobilisation aux réseaux d’ingénierie disposition. Sur la base de ces règles, les conditions techniques sont obtenues et leur utilisation pratique, c’est-à-dire que la maison est connectée à des réseaux d’ingénierie..

Comment obtenir les spécifications techniques (TU)

Si vous acquérez un terrain à bâtir à partir d’un terrain appartenant à l’État en propriété ou en location, le gouvernement local est tenu de vous fournir des spécifications techniques au plus tard trente jours avant le début de la vente aux enchères pour la vente ou la location du terrain. En outre, le gouvernement local fournit des informations sur le paiement pour la connexion aux réseaux d’ingénierie..

Si les spécifications sont manquantes ou obsolètes, vous pouvez les obtenir en adhérant au plan d’action suivant:

  1. Nous contactons l’administration locale pour demander des informations sur l’organisation qui émet les spécifications techniques. Ces organisations peuvent être vodokanal, gorenergo, gorgaz, c’est-à-dire des organisations exploitant des réseaux d’ingénierie (organisations en réseau). L’administration locale doit vous fournir des informations sur l’organisation qui vous intéresse dans les deux jours (jours ouvrables) à compter du moment du contact.
  2. Nous adressons une demande à l’organisation qui gère certaines communications techniques. La demande doit contenir:
    • Nom complet du propriétaire du terrain, adresse postale;
    • une copie de votre passeport;
    • les titres de propriété d’un terrain (certificat de propriété ou contrat de bail);
    • des informations sur les limites du site où la construction est en cours;
    • des informations sur l’utilisation autorisée du site;
    • des informations sur les paramètres limites de construction sur un terrain donné;
    • le type de ressource que vous souhaitez recevoir (eau, gaz, électricité, etc.);
    • la date prévue de mise en service d’un immeuble résidentiel;
    • charge connectée prévue (si vous disposez de ces informations).

L’organisation à laquelle la demande a été envoyée est tenue de déterminer et d’émettre des spécifications techniques dans un délai de 14 jours (ouvrables) à compter de la date de la demande. Si vous recevez un refus de fournir des spécifications techniques, vous avez le droit de vous adresser à l’organisme de contrôle technologique pour vérifier la validité d’un tel refus. En outre, l’organisme exploitant fournit des informations sur les frais de connexion, y compris des données sur le tarif et la période de validité du tarif ou la date de nouvelle demande, si le tarif n’a pas encore été défini..

N’oubliez pas que l’organisation qui vous a émis les spécifications techniques n’a l’obligation d’assurer la connexion que pendant un an à compter de la date d’émission du TU. Si vous ne décidez pas de la charge connectée requise et ne postulez pas avec une demande de connexion aux services publics dans un délai d’un an à compter de la date de réception du TU, l’obligation perdra sa validité. Si la connexion n’est possible qu’à des réseaux qui n’appartiennent pas à l’organisation du réseau elle-même, mais à une autre personne-consommateur de ressources (l’abonné principal), les conditions techniques peuvent être émises par l’abonné principal, après les avoir coordonnées avec l’organisation du réseau. Dans ce cas, par rapport à l’organisation du réseau, vous serez un sous-abonné. Si vous construisez une maison sur un terrain acheté à une personne privée et que les conditions techniques de cette parcelle sont valables, vous avez le droit de les utiliser, après avoir préalablement informé l’organisation du réseau du changement de titulaire du droit d’auteur.

Après avoir reçu les spécifications techniques, vous pouvez commencer à connecter l’objet de construction en capital, c’est-à-dire votre maison en construction, aux réseaux d’ingénierie.

Comment se connecter aux réseaux d’ingénierie

  1. Nous soumettons une demande de connexion à l’organisation qui vous a fourni les conditions techniques (l’organisation exécutante). La demande doit contenir:
    • Nom complet, adresse de résidence;
    • une copie de votre passeport;
    • documents de titre pour un chantier de construction;
    • plan de situation pour l’emplacement de l’objet;
    • carte topographique du site (échelle de la carte – 1: 500);
    • des informations sur le calendrier de construction et de mise en service de l’installation;
    • autres documents nécessaires pour se connecter à divers réseaux de services publics:
    1. lorsqu’il est connecté aux réseaux d’adduction d’eau et d’assainissement:
      • équilibre de la consommation d’eau et de l’évacuation de l’eau de la maison, qui est connectée, indiquant les types d’utilisation de l’eau;
      • des informations sur la composition des eaux usées qui seront rejetées dans les égouts;
      • des informations sur l’objet de construction (but, hauteur, nombre d’étages);
      • des informations sur les sous-abonnés;
    2. lorsqu’il est connecté à des réseaux de chaleur:
      • des informations sur les caractéristiques des charges thermiques de la maison, sur les paramètres des caloporteurs et sur les modes de consommation de chaleur;
      • des informations sur l’emplacement de l’unité de mesure de l’énergie thermique reçue;
      • les exigences relatives à la fiabilité de l’approvisionnement en chaleur;
    3. lorsqu’il est connecté à des réseaux d’alimentation:
      • des informations sur la puissance maximale des appareils récepteurs;
    4. la disposition de ces appareils;
    5. calcul de la charge effectué par un organisme agréé;
    6. lorsqu’il est connecté à des réseaux d’alimentation en gaz:
      • liste des équipements consommateurs de gaz prévus;
      • des informations sur la charge maximale connectée de ces équipements.

Toutes les informations ci-dessus nécessaires pour la connexion à divers réseaux d’ingénierie sont compilées en collaboration avec l’organisation de réseau appropriée, qui sera le contractant dans le cadre du contrat de connexion.

Si vous ne soumettez pas tous les documents nécessaires, l’organisation d’exécution est tenue de vous en informer dans les 6 jours à compter de la date de réception de la demande. Si toute la documentation a été soumise et répond aux exigences de la loi, l’organisation vous enverra un accord de connexion signé dans les 30 jours. Mais c’est déjà la deuxième étape.

  1. Nous concluons un accord de connexion avec l’organisation.
  2. Nous recevons des conditions de raccordement de l’entrepreneur qui ne contredisent pas les conditions techniques.
  3. Nous remplissons les conditions de connexion. Cette étape implique l’élaboration de la documentation du projet. Pour ce faire, vous devez contacter une organisation agréée (une liste de ces entreprises peut être obtenue auprès du contractant ou du gouvernement local). La documentation du projet doit être approuvée de la manière prescrite par la loi. Les fonctions de coordination sont dans la plupart des cas assurées par le développeur du projet. Tout écart par rapport aux conditions de connexion doit être convenu avec l’organisation du réseau de mise en œuvre.
  4. L’organisme de mise en œuvre vérifie le respect des conditions de connexion. Si aucun écart incohérent par rapport aux conditions de connexion n’est trouvé, l’organisation exécutante délivre un permis pour connecter la maison au réseau de distribution..
  5. Nous attachons la maison à des réseaux d’ingénierie. L’entrepreneur doit superviser la connexion.
  6. Nous signons l’acte d’adhésion.
  7. Nous remplissons les conditions de soumission des ressources. Tout d’abord, vous devez obtenir l’autorisation de mettre en service un chantier, puis conclure un accord sur la fourniture de la ressource appropriée (accord sur l’approvisionnement en eau, l’approvisionnement en gaz, etc.). Lors du raccordement aux réseaux d’alimentation en eau, il est nécessaire de rincer les dispositifs et les structures d’alimentation en eau, sur lesquels un acte approprié est rédigé.

Si la durée des conditions de connexion a expiré pendant le processus de construction, elle peut être prolongée. Pour ce faire, vous devez soumettre un appel approprié à l’organisation qui est le contractant dans le cadre de l’accord de raccordement.

Quelle est la responsabilité en cas de connexion non autorisée aux utilitaires

En cas de connexion non autorisée à des réseaux d’ingénierie, la déconnexion des communications concernées est effectuée (sans avertissement), tandis que les coûts de ces travaux sont à la charge du contrevenant. Le volume de ressources consommé suite à une connexion non autorisée de ressources doit être payé par l’organisme exploitant. En outre, le contrevenant indemnise l’organisation du réseau pour les dommages causés par une connexion non autorisée..

En outre, en cas de connexion et d’utilisation non autorisées des ressources correspondantes, le contrevenant assume la responsabilité administrative conformément au Code des infractions administratives (articles 7.19, 7.20) sous la forme d’une amende d’un montant de 1500 à 2000 roubles pour connexion non autorisée à l’électricité, au chauffage et approvisionnement en gaz et de 1 000 à 1 500 roubles en cas de raccordement non autorisé aux réseaux d’alimentation en eau et d’assainissement. Des actions similaires commises par une personne morale entraînent l’imposition d’une amende d’un montant de 30 à 40 000 roubles et de 20 à 30 000 roubles, respectivement. Des amendes distinctes sont également prévues pour les fonctionnaires: 3-4 mille roubles et 2-3 mille roubles, respectivement.

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