Habitat n’est pas qu’un appartement

John Leech. Place du musée à Vienne

Nous pouvons appeler notre propre habitat notre propre chambre (si vous avez la chance d’être propriétaire d’une pièce séparée), un appartement, une maison à plusieurs étages ou privée, un quartier, un microdistrict, une ville, un pays et, enfin, une planète.

Comme quelqu’un de très intelligent l’a dit il y a longtemps – «tout s’apprend en comparaison». Par conséquent, afin de comprendre dans quelle mesure notre habitat est équipé, il vaut la peine de le comparer avec un autre endroit où vivent les mêmes personnes. Il n’a pas encore été possible de comparer notre Terre natale avec d’autres planètes, à quel point notre mentalité russe diffère de la mentalité occidentale est connue depuis longtemps, et notre pays est vraiment unique, presque impossible à comparer.

Mais essayer de trouver des exemples réussis (et, pour le moins, pas très bons) d’habitat urbain dans l’immensité de la Russie et de le comparer avec d’autres villes, par exemple en Europe, est une tâche tout à fait faisable et pas inintéressante..

Il est généralement admis que les villes russes sont tristes et horrifiées par rapport aux célèbres capitales européennes: et c’est propre là-bas que vous pouvez marcher pieds nus, et les propriétaires nettoient immédiatement les chiens, et des terrains de sport à chaque coin, des cours vertes … Et nous? Que puis-je dire – pas de mots!

Mais cela n’a pas toujours été le cas. Dans la période du XIV-XV au XVIII-XIX siècles, les étrangers venus dans le royaume de Moscou, puis dans l’Empire russe, ont noté la différence frappante entre nos villes de Paris, Berlin, Londres, et elles étaient clairement différentes pour le mieux! Si, dans le Paris médiéval, le cimetière était situé en plein centre de la ville, les slops coulaient le long des quelques trottoirs et les habitants déversaient le contenu des pois de nuit dans la rue, alors dans nos villes à cette époque les maisons ne collaient pas les unes aux autres, mais se tenaient librement et largement, étaient traditionnellement cours spacieuses, vertes et ventilées.

Les gens vivaient «en paix», c’est-à-dire en communautés, ce qui signifie que les rues étaient «communes», tous les habitants, sans exception, étaient responsables de leur propreté, donc personne, comme à Paris, ne pouvait jeter un seau de slop juste aux pieds des passants, montrant clairement que seule ma maison est une propriété privée, et le reste n’est tout simplement pas foutu!

Fait intéressant, la seule ville de Russie qui, selon les étrangers, était tout aussi vile et nauséabonde que les villes européennes, mais pas sur des places où l’ordre était maintenu vigilant, mais dans les passerelles et les quartiers résidentiels, était Saint-Pétersbourg, qui était en construction. à l’image et à la ressemblance de toutes les mêmes villes de l’Europe civilisée. Ce n’est pas pour rien que Dostoïevski a capturé cette spécificité de la capitale du Nord dans Crime and Punishment, et c’était déjà au 19ème siècle..

Alors, que s’est-il passé au cours des cent dernières années qui a radicalement changé l’opinion sur notre développement urbain? Bien sûr, tout d’abord, cela a été facilité par le fait que les villes d’Europe, depuis les dépotoirs à cette époque, se sont transformées en mégalopoles, célèbres non seulement pour leur propreté, mais aussi pour leur attitude prudente à l’égard des monuments architecturaux, de l’histoire et, surtout, des besoins de leurs propres résidents. Et pendant que les villes européennes se développaient, les nôtres grandissaient simplement, construites avec des tours typiques à plusieurs étages, ne plaisant ni aux yeux ni à l’âme..

Apparemment, la principale différence ici est néanmoins en relation – pour de nombreux Russes, leur habitat se termine précisément derrière la porte métallique fiable de l’appartement, mais pour les Européens, il s’étend à toute la zone, où vous pouvez non seulement vous promener rapidement avec le chien, mais aussi avoir un bon journée. À propos, en se souvenant des vieux films soviétiques – la plupart de la vie des citadins de l’époque se déroulait dans la cour, qui ne comprend que les grands-pères éternels avec des dominos et des échecs ou des grands-mères sur les bancs. Et maintenant, trouver un banc confortable dans un coin tranquille de la cour est un gros problème..

Dans le nouveau quartier Bo01, situé dans la ville suédoise de Malmö, tout a été fait pour la commodité des résidents: les bâtiments résidentiels, bien que proches les uns des autres, ont été créés par différents architectes et diffèrent grandement dans le style et la conception de la façade – chaque maison ici est un individu lumineux.

Quarter Bo01, Malmö, Suède. Photo – Maxim Katz

Le Clos Tamm est devenu le planificateur du quartier. Selon l’auteur, toute cette zone est le meilleur exemple de ce à quoi ressemble un quartier acceptable pour tous les habitants. Et bien que dans de nombreux médias, le nouveau quartier de la ville se positionne principalement comme respectueux de l’environnement, mais, selon le concepteur, tous les composants sont réunis – les aspects économiques, sociaux et environnementaux du développement. La particularité du projet suédois réside également dans le fait que la planification n’a pas été réalisée pour une seule maison, mais pour tout le quartier. En Russie, cette approche n’a pas encore été adoptée, et si nous parlons d’un bâtiment à plus grande échelle qu’un bâtiment, alors, très probablement, en conséquence, une autre «élite» avec une zone fermée et protégée derrière une haute clôture verra le jour.

Lors de la conception du quartier Bo01, le Clos Tamm s’est efforcé de créer un lieu où les gens seraient à l’aise et agréables pour se rencontrer et passer beaucoup de temps à l’extérieur. Tamm dit que la beauté est au cœur d’une ville vraiment confortable, et en regardant les coins confortables du quartier suédois, vous le croyez vraiment.!

Au centre du quartier Bo01, il y a un petit réservoir, sur les rives duquel se trouvent de nombreux endroits confortables pour pique-niquer et socialiser.

Étang dans le quartier Bo01. Photo – Maxim Katz

Sur le talus, un trottoir en bois attire l’attention, qui a été immédiatement choisi par les habitants, ici vous pouvez vous asseoir librement juste sur les larges marches.

Remblai du quartier Bo01. Photo – Maxim Katz

Au fait, si quelqu’un est intéressé, vous pouvez en savoir plus sur le projet Bo01 dans le journal en direct de Maxim Katz.

Si nous comparons ce quartier suédois chaleureux avec des bâtiments pompeux sur les rives de la Moskova, alors personnellement, je choisirais certainement Bo01. Par exemple, le projet le plus ambitieux de la capitale est le complexe résidentiel Alye Parusa, dont les tours monumentales submergent tout simplement l’espace environnant. Ces gratte-ciel, à mon avis, n’ont rien de commun avec un nom aussi romantique, et Assol sur un tel « talus pour les riches » avec un yacht club n’attendra jamais son capitaine Gray (et il n’attendra pas).

Vue de « Scarlet Sails » de la rivière, Moscou

Autre différence entre le quartier Bo01 à Malmö et le projet de Moscou – les appartements ici ont été équipés pour répondre aux attentes de tous les segments de la population – il y a des appartements assez complexes sur deux niveaux avec leur propre ascenseur et tous les attributs de logements ultramodernes, et il y en a des plus simples conçus pour les résidents de plus de 55 ans.

En général, la principale différence entre le quartier suédois et les projets «promus» de Moscou est précisément l’humanité. Dans un quartier aussi cosy, il est facile d’imaginer des enfants jouant sur une pelouse verte, que les parents peuvent regarder juste depuis les fenêtres d’un appartement ou un couple assis sur un balcon ouvert et regardant les passants. Vous ne voulez pas vous cacher d’un tel environnement derrière la porte de l’appartement, c’est un endroit vraiment génial pour vivre.

Cependant, même si nous ne prenons pas une telle partie du développement de la ville dans son ensemble, mais, par exemple, une cour ordinaire d’un immeuble de grande hauteur typique, alors ici aussi, notre réalité est nettement inférieure à celle européenne..

Vous n’êtes pas obligé d’aller loin – voici la vue depuis la fenêtre de mon appartement dans un immeuble ordinaire « Khrouchtchev » dans un quartier résidentiel:

Très mignon, non? De l’autre côté de la maison – la même image, encore pire, car les garages sont littéralement à quelques mètres du bâtiment et souvent les habitants sont réveillés par les phares et le bourdonnement des moteurs.

Oui, la porte n’est pas seulement posée sur le sol – elle ferme le trou d’égout! Quelque chose comme ça … Mais, c’est déjà une question pour les services publics, bien que cela ait la relation la plus directe avec l’amélioration du chantier.

Et le soir devant une rangée de garages, une ligne de voitures est également construite, car le nombre de véhicules augmente, mais le nombre de «maisons» pour voitures ne l’est pas. Et en même temps, notre cour n’est pas la pire option, en été, il y a beaucoup de fleurs dans les jardins de devant et il y avait même une place pour un bac à sable (fait maison, bien sûr).

Il y a des cours qui semblent encore pires:

Il semble que l’essentiel pour nous est le confort et la sécurité du «cheval de fer», et tout le reste est la dixième chose. Fait intéressant, la plupart de ces boîtes métalliques et garages en briques sont des squatters illégaux (dans notre région, il y en a littéralement 100%). Les autorités ne semblent donc pas être responsables de cela – c’est juste arrivé..

A la question séculaire – « Que faire? », Vous pouvez bien sûr vous référer à l’exemple des villes européennes, où des parkings souterrains sont construits partout. Par exemple, en Allemagne, ils ont lancé un programme d’ajout de planchers mansardés dans les vieux bâtiments, où les résidents se déplacent ensuite du premier étage, qui se transforme en parking souterrain..

Il n’est pas difficile d’imaginer cela ici, mais simplement irréaliste. Par exemple, je ne peux pas imaginer que les autorités de notre ville feraient faillite pour démolir la construction non autorisée et améliorer un si grand territoire. Et les propriétaires de garages eux-mêmes ne lèveront pas le petit doigt, au contraire, ils conserveront leur propriété jusqu’au bout.

Oui, et les vieilles maisons ne pourront pas supporter une telle charge supplémentaire, elles s’effondrent déjà sous nos yeux, perdant des balcons, du plâtre et des auvents de porche.

Et encore une nuance – même si un jour tous ces garages sont démolis, très probablement, une autre tour standard à plusieurs étages apparaîtra à leur place, ce qui ne décorera certainement pas la vue depuis ma fenêtre.

Une belle et confortable cour d’un immeuble résidentiel peut ressembler à ceci:

Cour à Malmö. Photo – Maxim Katz

Ou même comme ça:

Cour à Copenhague. Photo – Maxim Katz

Dites, ce n’est pas très beau, trop provincial et même en quelque sorte rustique? De mon point de vue, une belle cour est avant tout un endroit où je peux laisser sortir mon enfant en toute sécurité, un endroit où il peut marcher calmement, sans craindre les voitures, où il a quelque chose à faire. Dans notre cour, où quelqu’un vient ou part constamment, vous ne pouvez vous marier qu’avec votre mère, et il n’y a vraiment rien à faire là-bas. Et ici, les enfants font tranquillement du vélo, il y a des bancs confortables avec des tables et c’est assez confortable.

Donc, selon l’avis du designer Clos Tamm – « beau signifie pratique » – je peux définitivement m’inscrire.

Bien entendu, le problème des cours est progressivement résolu dans les nouveaux complexes résidentiels. Le plus souvent, en essayant d’attirer les acheteurs et d’augmenter le prix du mètre carré, les développeurs érigent une aire de jeux dans la cour, cassent un parterre de fleurs, qui peut alors être appelé l’expression forte « aménagement paysager » dans les avenues, mais même ici, la plupart de l’espace est immédiatement occupé par des voitures et des coins confortables , où vous pouvez vous asseoir, regarder l’enfant jouer sur le terrain de jeu, il n’y a pratiquement pas.

Des complexes résidentiels d’un nouveau type sont en cours de construction à Prague, dont la cour peut ressembler à ceci:

Complexe résidentiel Zlicin, Prague, République Tchèque

Cela peut sembler un projet typique, mais il y a toutes les conditions de la vie – il y a beaucoup de verdure, et il y a une aire de jeux pour enfants, mais il n’y a pas de voitures, donc c’est calme, confortable, et les résidents du premier étage peuvent tout à fait se permettre d’équiper une vraie terrasse ouverte.

Bien sûr, en Russie, il existe également de très beaux complexes résidentiels qui prétendent être un projet réussi. Les exemples les plus frappants se trouvent désormais à Sotchi, qui se prépare activement à devenir non seulement une station balnéaire, mais aussi une capitale olympique. Par exemple, le complexe résidentiel Alexandria Mayak est situé à côté de la côte de la mer Noire, avec son propre territoire fermé et gardé, véritablement décoré avec un aménagement paysager, un hall luxueux, des magasins et des bureaux au rez-de-chaussée. Mais! Le coût d’un mètre carré d’un appartement résidentiel atteint ici 500 mille roubles, impensable pour un Russe ordinaire (ils ont rattrapé et même dépassé Moscou), il n’est donc pas nécessaire de dire qu’il s’agit d’un nouveau bâtiment typique. Et la proximité de la mer a joué un rôle dans l’attractivité d’un tel appartement de villégiature..

Complexe résidentiel « Alexandria Mayak »

De manière générale, de nombreux nouveaux bâtiments s’efforcent désormais de se rapprocher du niveau de vie confortable européen. Par exemple, voici à quoi ressemblera le complexe résidentiel Gorky Park à Sotchi:

Complexe résidentiel « Gorky Park », quartier central de Sotchi

Bien sûr, cette cour est trop grande pour devenir vraiment confortable, mais il y a aussi un parking souterrain et un endroit pour se promener.

Il reste à préciser que la présence d’un parking souterrain est toujours l’apanage des nouveaux bâtiments d’élite, le plus souvent – des tours monolithiques d’une hauteur d’au moins 20 étages (afin que la vente d’appartements puisse récupérer les coûts de construction d’un parking).

Bien sûr, à Paris, Berlin et même Vienne, qui a été reconnue l’année dernière comme la meilleure ville à vivre au monde (et ce n’est pas la première fois qu’elle reçoit ce titre), on trouve des quartiers et des cours qui ne peuvent servir d’exemple de développement urbain idéal. Cependant, déjà dans les années 70, lorsque seuls les bâtiments « Brejnevka » ont été construits dans les rues de l’URSS à Vienne, par exemple, le complexe Alt-erlaa est apparu, composé d’immeubles de grande hauteur avec piscines extérieures sur les toits, parking souterrain, magasins, terrains pour enfants et sportifs, entouré de verdure et même avec sa propre station de métro.

Complexe public Alt-Erlaa à Vienne

Et ceci, au fait, c’est le logement social! Les appartements de ce complexe ont commencé à être attribués aux familles à faible revenu en 1985.

Il est impossible de répondre sans équivoque à la question de savoir pourquoi nos cours, quartiers et villes perdent encore face aux européens. Est-ce la faute des autorités, qui laissent tout suivre leur cours, ou de notre mentalité notoire ….

Je voudrais bien sûr croire que tout cela est un lourd héritage du passé soviétique, qu’il n’y aura pas de «Khrouchtchev» et de «Brejnevoks», et de nouveaux complexes apparaîtront à leur place, pas pire que dans les capitales européennes, il suffit d’attendre, 40 ans -50 (à en juger par le taux de démolition de « khrushchob », pas moins).

Mais lors de la conception de nouveaux quartiers, il ne faut pas oublier que c’est l’habitat des gens, leur lieu de résidence permanent, le long de ces rues, ils devront se rendre au travail, et leurs enfants vivront dans cette cour..