Comment traiter les voisins de manière légale

Points d’article

• Solution pacifique au problème. Un compromis est-il possible
• Imposer une amende aux voisins
• Punir les voisins pour le bruit systématique après 23h00
• Que faire si les voisins utilisent un balcon, un couloir ou un sous-sol commun à d’autres fins
• Un voisin a pris illégalement une place de parking. Actions pour résoudre la situation
• Violation des règles de détention d’animaux domestiques dans les immeubles à appartements
• Expulsion des voisins par le tribunal

Les voisins ne sont pas choisis. Pour beaucoup de gens, c’est une véritable tragédie. Les alcooliques, les bagarreurs et les mélomanes bruyants vivant à proximité peuvent transformer la vie de ceux qui les entourent en une série de scandales et de persuasions continus. Mais il existe de nombreux moyens légaux pour amener les voisins en difficulté à respecter la loi..

Solution pacifique au problème. Un compromis est-il possible

Il vaut mieux essayer de régler le conflit avec les voisins à l’amiable. Après tout, les litiges demandent beaucoup de temps, de nerfs et d’énergie. Oui, et une décision de justice n’est pas toujours une panacée, elle est sujette à exécution par les huissiers et ceci est une autre course en cercle. Tout d’abord, il est nécessaire de choisir la tactique de dialogue avec les voisins, en fonction du problème qui s’est posé. S’ils font un grand bruit ou aiment mettre de la musique le soir, vous pouvez leur laisser entendre qu’il y a de jeunes enfants dans la maison qui ont besoin de dormir et que la responsabilité administrative est fournie pour briser la paix et la tranquillité. Lorsque l’appartement est inopinément inondé, une compensation peut être négociée en fonction des dommages. Mais, hélas, le différend n’est pas toujours résolu par le monde, et dans les situations difficiles, il est important et nécessaire de demander l’aide des autorités compétentes à temps, après avoir rassemblé toutes les preuves de la violation de l’ordre et de la légalité par les voisins..

Imposer une amende aux voisins

Lorsque tous les arguments de la lutte ont été épuisés, il vaut la peine de recourir au droit administratif et aux dispositions du Code civil de Russie. Les types d’infractions suivants sont passibles de sanctions en cas de faute:

1. Bruit constant des voisins.
2. Les voisins installent une auberge ou un mini-hôtel. La question est particulièrement pertinente pour les résidents de Moscou et de la région de Moscou, lorsque les propriétaires enregistrent un grand nombre de travailleurs invités des pays de la CEI..
3. La présence d’un grand nombre d’animaux de compagnie chez les voisins.
4. Inondations des voisins à l’étage.
5. Stationnement non autorisé à domicile.
6. Utilisation illégale de locaux communs.

Souvent, les gens subissent des violations de leurs droits pendant des années et ne savent tout simplement pas où se tourner vers leur problème. Aller directement au tribunal ou peut-être à la police? Vous devez toujours partir de la situation elle-même.

Si vous êtes tourmenté par un voisin qui a un grand nombre d’animaux sans abri, alors il est plus opportun de demander l’aide des services sanitaires et épidémiologiques. Lorsque vous êtes dérangé par le bruit constant de derrière la porte du voisin, alors dans ce cas, votre meilleur assistant est le policier du district. Il est préférable de contacter le département des affaires intérieures de votre région, en cas de violation du silence, vous pouvez enregistrer toutes les atrocités sur un dictaphone et fournir un policier.

Les enregistrements Dictaphone sont essentiels lorsque vous demandez à vos voisins d’une bonne manière d’arrêter les atrocités, mais ils ne vous entendent pas. Mais ces dossiers seront entendus par les policiers ou peuvent même être inclus dans une affaire civile devant un tribunal, ce qui sera sans aucun doute une excellente preuve de votre justesse..

Il sera également utile de fournir aux responsables de l’application de la loi des protocoles écrits des locataires qui incluent des plaintes concernant des voisins. Et si les droits des locataires sont violés par un propriétaire qui a loué un appartement à des personnes bruyantes ou en état d’ébriété, il doit alors rédiger une lettre de réclamation avec une notification, qui est également jointe aux plaintes pour examen de ces faits par les policiers. Si les policiers n’ont pas aidé, il vaut la peine de collecter toutes les preuves, des lettres de motivation, des enregistrements de dictaphone et de déposer une plainte devant le tribunal d’instance..

Punir les voisins pour le bruit systématique après 23h00

L’une des raisons courantes de se plaindre des voisins est le bruit fort qui dérange les gens la nuit. La loi fédérale «sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population» contient une section qui régit le niveau de bruit dans les immeubles à appartements la nuit. Le Code administratif de la Russie et les normes administratives des installations municipales de notre État réglementent ces situations contestables.

La législation a établi que le seuil pour les niveaux de bruit de sept heures du matin à vingt-trois heures du soir ne doit pas dépasser 40 décibels, et de vingt-trois à sept heures du matin – 30. Bien sûr, il vaut mieux essayer de parler à vos voisins, mais s’ils ne répondent pas aux demandes de réduction du son, vous pouvez n’hésitez pas à appeler l’officier de police du district au poste de police. Le policier du district écrira une amende administrative pour les voisins et cela atténuera le désir de faire du bruit la nuit.

Que faire si les voisins utilisent un balcon, un couloir ou un sous-sol commun à d’autres fins

Le code du logement de la Russie stipule que les espaces communs sont un sous-sol, un couloir, un balcon ou un grenier. Souvent, les voisins entreprenants aménagent un entrepôt pour leurs effets personnels dans le couloir, et les autres résidents doivent se faufiler entre des balles de vêtements ou des vélos pour enfants pour entrer dans leur appartement..

Parfois, ils utilisent des balcons communs à ces fins, accrochent des serrures aux portes du balcon d’entrée ou aménagent une cave à cornichons personnelle dans un sous-sol commun. Ces actions sont illégales. Tous les résidents d’immeubles d’habitation ont le droit d’utiliser les espaces communs (article 17 du code du logement). Mais si les voisins ne veulent pas libérer le couloir de leurs effets personnels ou donner accès au balcon, vous pouvez contacter en toute sécurité le ministère des Urgences, car de telles actions violent le régime d’incendie..

Un voisin a pris illégalement une place de parking. Actions pour résoudre la situation

Le problème du stationnement est pertinent à tout moment, n’importe où. Surtout dans les grandes villes de Russie, après tout, tous les résidents d’une métropole ne disposent pas d’un garage personnel, et de nombreux résidents d’immeubles à plusieurs étages laissent leur voiture près de leur maison la nuit. Les passionnés de voitures n’essaient pas de mettre correctement les voitures, la règle principale est de prendre leur place plus rapidement. Et personne ne pense même à la commodité d’approcher l’entrée, l’accès à la route ou à l’aire de jeux. La législation sur le logement réglemente ces relations juridiques et le Code administratif de la Russie prévoit des sanctions pour le stationnement illégal. Le conducteur peut être condamné à une amende de 5 à 10 salaires minimum conformément à l’article 7.1 du code administratif, et pour cela, il vous suffit de contacter le policier de district avec une plainte. Il vaut mieux que la plainte soit collective..

Violation des règles de détention d’animaux domestiques dans les immeubles à appartements

Si un voisin a un grand nombre de chats ou de chiens errants, ne tolérez pas cela. Cela vaut la peine d’essayer de parler à une personne pour commencer, mais la pratique montre que les exhortations des résidents ne fonctionnent pas pour ces amoureux des animaux. Par conséquent, nous devons lutter contre un quartier aussi désagréable conformément à la loi. Les animaux doivent être correctement entretenus, avoir une aire de marche, une alimentation et des soins quotidiens.

Le Code administratif de la Russie contient des types de sanctions pour ces voisins. Vous devez tout d’abord contacter le Département des affaires intérieures et les services sanitaires et épidémiologiques. La meilleure option est de recueillir des signatures collectives et des plaintes des résidents de l’entrée aux voisins. Dans ce cas, une personne qui ne garde pas correctement les animaux recevra une amende d’un montant de deux à quatre mille roubles, et les animaux seront enlevés et distribués aux pépinières et aux abris..

Expulsion des voisins par le tribunal

Il y a des situations où tous les arguments et tous les mots ont été épuisés. Et même les nombreuses amendes et visites du policier du district n’aident pas. Dans ce cas, vous devriez essayer d’expulser les voisins par les tribunaux. Il est important de se rappeler que vous ne pouvez expulser que les locataires vivant dans un appartement sous contrat social. Cette règle ne s’applique pas aux propriétaires. Le code du logement de la Russie parle des cas suivants où il est possible d’expulser un locataire:

1. Défaut malveillant de payer les factures de services publics (plus de six mois).
2. Abus de quartier (bruit constant).
3. Utilisation inappropriée d’un appartement (création de tanières).
4. Dommages intentionnels au logement, menaçant la vie et la santé d’autres propriétaires (réaménagement illégal).

Afin d’expulser de force un locataire, il est nécessaire de collecter certains documents pour déposer une réclamation. Il s’agit de la réclamation elle-même, reflétant l’essence du problème, la conclusion sur l’indemnisation des dommages (le cas échéant), les plaintes écrites contre le locataire, les documents confirmant la collecte des signatures pour la plainte, les notifications préalables à la réclamation des voisins, des copies de documents sur la propriété de votre maison, un reçu pour le paiement de la taxe d’État.

La chose la plus importante est que vous devez prendre certaines mesures primaires pour collecter des preuves, à savoir avoir des enregistreurs vocaux des conversations avec les voisins ou des copies des plaintes des résidents. La réclamation est déposée auprès du tribunal d’instance si son prix est inférieur à cinquante mille roubles. Le mémoire indique le nom de l’instance judiciaire, le nom du président du tribunal, du plaignant et du défendeur avec les coordonnées.

Il est également possible d’impliquer des tiers dans l’affaire. Le texte de la déclaration décrit l’essence du problème, indique également quelles normes de la loi ont été violées, les types de mesures utilisées pour résoudre le conflit. Tous les documents et copies destinés aux parties impliquées dans l’affaire sont joints à la réclamation.