Rénovation de locaux commerciaux: éléments de réussite

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Le succès de toute entreprise, qu’il s’agisse d’un petit café, d’un hôtel ou du bureau d’une grande entreprise internationale, dépend d’un certain nombre de facteurs. Des employés hautement qualifiés, une excellente organisation, des compétences en gestion ne sont qu’une goutte dans l’océan des éléments essentiels d’une victoire commerciale. Aussi, loin d’être le dernier rôle dans le travail réussi de l’entreprise est joué par son aspect extérieur et intérieur, l’état général de l’objet, la qualité de la décoration et du design..

C’est pourquoi, dans cet article, nous parlerons d’un élément aussi important du succès commercial que la rénovation. De plus, nous essaierons de trouver comment le rendre le plus efficace..

Tout d’abord, je tiens à noter que la rénovation d’un café, d’un bureau ou de tout autre local commercial peut être qualifiée de réussie, réalisée avec succès uniquement si elle:

– achevé dans un délai préalablement convenu et en même temps acceptable;
– fait de manière à ne pas revenir sur cette question pendant au moins 5 ans;
– réalisé sur la base du projet de conception d’origine;
– n’entraîne pas de conflits supplémentaires avec diverses autorités d’inspection;
– exécuté dans le cadre du budget prévu.

Ainsi, il s’avère qu’il n’y a que cinq composantes de la réussite de la rénovation des locaux commerciaux. Et c’est respecter les délais, la haute qualité, la disponibilité d’un projet de conception, la légalité et entrer dans le budget..

Comment respecter les délais

Acceptable et strictement respecté – ce n’est pas seulement l’un des principaux secrets du succès de la rénovation dans des locaux commerciaux, mais dans une certaine mesure un terrain fertile pour le profit le plus tôt possible. En d’autres termes, plus le travail est long dans l’installation, plus il est souvent perturbé et retardé, plus vous perdez de temps. Temps qui aurait pu être consacré à gagner un revenu.

C’est pourquoi, dans des domaines tels que la rénovation de bureaux, de restaurants et d’hôtels, chaque jour vaut son pesant d’or. Et le seul moyen possible de respecter les délais est de dresser au préalable un plan de travail détaillé, décomposé en étapes et indiquant le temps de réalisation de chacune. Par exemple, cela pourrait ressembler à ceci:

I. Travaux préparatoires

1. Remplacement du câblage électrique – 7 jours
2. Installation de cloisons en plaques de plâtre – 3 jours …

II. Finir le travail

1. Collage des murs avec du papier peint – 10 jours
2. Pose de revêtements de sol – 5 jours … etc.

On ne se souvient plus de la réparation depuis au moins 5 ans

Dans des domaines tels que la décoration des bureaux et des restaurants, la qualité de la rénovation joue un rôle tout aussi important. Il devrait être suffisamment élevé pour plusieurs raisons..

Premièrement, c’est l’opportunité des investissements. Les coûts de rénovation d’un café ou d’un bureau sont incomparables, par exemple, avec les coûts de «cosmétiques» pour un appartement. Par conséquent, ils doivent être justifiés et économiquement avantageux. Et en ce sens, la seule garantie de qualité est l’utilisation de matériaux modernes et l’implication de spécialistes qualifiés. En vous appuyant sur du professionnalisme et des technologies de pointe, vous effectuez des réparations, comme on dit, avec une longue durée de vie, et donc ne revenez pas sur cette question avant au moins cinq ans.

Nous développons un projet de design

La présence d’un projet de conception pour la rénovation de locaux commerciaux permet non seulement de ne pas s’écarter des idées et solutions pré-planifiées, mais nous permet également de prendre en compte les souhaits de tout client lors de la création d’un intérieur. L’original, adapté aux caractéristiques de l’objet et à vos goûts, détermine à son tour en grande partie le succès commercial de l’entreprise. Surtout lorsqu’il s’agit d’institutions publiques telles que cafés, restaurants, hôtels.

Dans le même temps, idéalement, le studio devrait fournir plusieurs options de conception avec une implémentation alternative du concept général d’abord, puis des croquis et, enfin, une documentation de travail. Le projet finalement choisi doit représenter des solutions de style spécifiques pour tous les locaux de l’installation, des solutions de planification et refléter également tout changement dans le système des réseaux d’ingénierie..

N’oubliez pas les autorités de contrôle

Un certain nombre de travaux réalisés dans le cadre de la rénovation de bureaux, cafés et autres locaux commerciaux doivent être approuvés par les autorités compétentes. Il est impossible de l’oublier de toute façon. De telles omissions sont non seulement lourdes de coûts financiers impressionnants, mais peuvent également conduire à la fermeture de l’installation..

C’est pourquoi, afin d’éviter d’autres problèmes avec les autorités de contrôle, pour effectuer certains types de travaux (par exemple, remplacement de câblage électrique, réaménagement de locaux, etc.), il est nécessaire:

– d’abord, inviter des spécialistes ayant une expérience pertinente;
– deuxièmement, effectuer des travaux spéciaux conformément aux exigences des autorités de contrôle et, si nécessaire, légitimer les modifications apportées.

Faites-le juste sur le budget

100% atteindre le budget est une rare chance lors de la rénovation de locaux commerciaux. Après tout, il peut toujours y avoir des situations et des coûts imprévus. Bien qu’un résultat précis soit presque impossible, les écarts par rapport au budget cible doivent être minimes (entre 5 et 7%).

À ces fins, une entreprise sous-traitante qui effectue la réparation d’un café, d’un bureau ou de toute autre installation commerciale prépare à l’avance une estimation qui reflète le coût de tous les matériaux et travaux. Et vous, à votre tour, discutez de la question du dépassement budgétaire maximal autorisé.

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