Les finances sont généralement le principal – et parfois le seul – casse-tête d'un achat immobilier. Calculez les coûts impliqués, parlez aux responsables des prêts hypothécaires et aux banquiers. L'achat d'une maison n'est pas toujours un processus simple. Besoin de connaître le montant de la mise de fonds, des intérêts sur une hypothèque ou un autre type de prêt. Mais ce n'est pas tout.
Il y a toujours quelque chose à remplacer, à ajouter ou à rénover dans un bâtiment. Cela signifie que vous aurez besoin d'argent pour rénover la structure et acheter des meubles. Vous pouvez utiliser les conseils ou les astuces des concepteurs pour estimer ces coûts. Enfin, vous pouvez souscrire une assurance habitation.
Le style de vie est l'un des critères de choix de votre future maison
Familiarisez-vous avec le bien que vous envisagez de louer ou d'acheter. Ce n'est pas une mauvaise idée d'effectuer une inspection approfondie avec un inspecteur, du sous-sol, des fondations jusqu'au toit. Vérifiez les installations de plomberie et d'électricité, les appareils et les robinets.
Grâce à une liste détaillée des problèmes et aux conseils d'un expert, vous pouvez évaluer précisément votre achat et l'ampleur des modifications à apporter. Au final, c'est vous qui déterminerez si vous devez ou non acheter cette maison. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous prémunir contre les imprévus.
Posséder son propre logement ou posséder un logement ensemble?
Travaillez en tant que scout, en explorant le voisinage de la propriété que vous voulez acheter. Pour prendre une décision finale, il est important de considérer que le futur espace extérieur et intérieur de votre nouvelle maison a une influence tout aussi forte sur votre confort et votre humeur. Les éléments de décor, voire l'ensemble de l'intérieur, peuvent être modifiés, repeints ou redécorés.
Les façades et les murs extérieurs peuvent également être réparés ou redécorés. Mais changer de lieu ou régler des problèmes de paysage, de réseau de transport ou de voisinage désagréable est probablement hors de portée. Sortir dans le quartier le soir et le week-end.
Si vous avez des enfants, il est bon d'avoir une école à proximité. Pensez au type de magasins situés à proximité, à la proximité d'un cinéma, à la facilité avec laquelle vous et votre famille pouvez vous rendre au travail. Ce serait formidable si vous pouviez trouver une bibliothèque ou une aire de jeux pour enfants bien équipée à proximité. Si vous aimez le calme et la tranquillité, demandez-vous si la région répond à vos besoins à cet égard.
Évaluer l'ampleur de la rénovation intérieure
L'espace extérieur autour de votre future maison est tout aussi important. Avec la maison, vous pouvez obtenir un grand, un petit ou un très petit terrain. Plus la taille de la propriété augmente, plus les coûts d'entretien augmentent, et plus l'impôt augmente. Le temps libre diminue en même temps. Une grande propriété exige beaucoup d'entretien – balayer, tondre le gazon, arroser la pelouse, les parterres de fleurs, les arbustes, tailler les branches, enlever les déchets et les feuilles mortes.
Si vous ne voulez pas vous charger de l'entretien de votre jardin, ne poursuivez pas une grande propriété adjacente.
La taille compte
Lorsque vous achetez une maison, n'achetez pas une maison trop grande pour vos besoins. Sinon, les taxes et les services publics (notamment l'éclairage et le chauffage) grèveront le budget de votre famille. Vous dépenserez tellement pour l'ameublement que vous n'aurez plus d'argent pour d'autres plaisirs. Mais d'un autre côté, il devrait y avoir assez de place dans la maison pour tout le monde. Surtout si l'on considère la taille de votre famille.
Quels sont les critères les plus importants auxquels il faut prêter attention lors de la recherche d’une maison à acheter? Est-ce l’emplacement, la taille de la propriété, le nombre de chambres à coucher ou autre chose? J’aimerais savoir ce qui est essentiel à considérer pour trouver la maison idéale. Merci d’avance pour vos conseils et recommandations!