Points d’article
- Les murs se fissurent – quelle est la raison?
- Lorsque vous devez résoudre un problème « de l’intérieur »
- Types de dommages et méthodes adéquates pour leur élimination
- Réparation de la couche de renfort de base
- Élimination de la destruction de la couche décorative
- Le renforcement de surface aidera-t-il?
Aujourd’hui, nous essaierons de comprendre les raisons d’un phénomène tel que la fissuration et le pelage du plâtre sur la façade de la maison, ainsi que de nous familiariser avec les principaux moyens de donner à la finition de la façade une forme acceptable, ce qui nous permettra d’éviter la destruction du plâtre à l’avenir..
Les murs se fissurent – quelle est la raison?
L’apparition de fissures peut être le résultat à la fois d’une résistance insuffisante de la couche de finition sur la base mobile et d’une adhérence insuffisamment fiable entre les couches. Selon les matériaux utilisés, le type d’isolation et la méthode de préparation de la base, plusieurs des raisons les plus courantes peuvent être distinguées..
La raison la plus courante est la formation de condensation dans la structure de la finition. L’une des conditions préalables à cela est le mépris de l’amorce. Une façade humide est une structure multicouche, et ce n’est pas pour rien que les fabricants recommandent de dépoussiérer chaque couche de finition enduite de composés améliorant l’adhérence. Dans les endroits avec une mauvaise adhérence des couches, l’humidité s’accumule, qui n’a pas le temps de s’évaporer. Cela conduit à la formation et à l’élargissement des cavités: lors de la congélation cyclique, l’eau détruit le liant. Eh bien, le dessèchement et le craquelage du fini exfolié sont une conséquence tout à fait naturelle. Par conséquent, lors de l’application de plâtre sur la façade, vous devez vous efforcer d’obtenir une homogénéité maximale du revêtement..
Une autre raison de l’apparition de fissures peut être la grande mobilité de la base, ou plus précisément, l’inadéquation des caractéristiques du matériau aux conditions d’utilisation. Cette erreur est la plus courante lors de la décoration de maisons à ossature et de cabanes en rondins. Il est nécessaire non seulement de laisser du temps pour le retrait de la fondation et des structures enveloppantes, mais également d’équiper la couche d’amortissement, ainsi qu’une croûte suffisamment solide et rigide de la base renforcée.
Dans certains cas, des déplacements laminaires dans la couche de support du mur peuvent être à l’origine de l’écaillage du plâtre. Ils apparaissent en raison d’une résistance insuffisante de la solution de liant, parfois en raison de la destruction de la fondation en béton. Dans de tels cas, les réparations esthétiques ne feront rien – de tels effets destructeurs ne peuvent être éliminés sans une intervention sérieuse dans la structure de support de la maison..
Lorsque vous devez résoudre un problème « de l’intérieur »
La preuve la plus frappante de la résistance et de la stabilité insuffisantes des murs est de larges fissures verticales apparaissant sur les axes de concentration des charges résultant de la résistance du support. Par exemple, avec un coin boueux (affaissé) d’un bâtiment, des fissures se propagent de la corniche à la fondation à une distance de 4 à 6 m du bord commun. Une image similaire, mais déjà avec soulèvement du sol, provoque la propagation identique de deux fissures, mais uniquement dans le sens de la fondation au toit.
S’il y a un renfort dans la base, il est assez facile de déterminer les défauts de la couche porteuse. Le treillis se cassera approximativement le long de la ligne de fissure dans la couche de support, et les dommages internes sont clairement visibles de l’extérieur. Si la base n’a pas été renforcée, la finition peut se décoller en couches, tandis que la fissure dans la couche portante sera fermée avec des fragments solides de la couche extérieure – à la surface de la façade, des fissures apparaissent au voisinage de la ligne de destruction de la base.
Il y a deux façons de sortir de la situation: si les fondations sont intactes, drainer le site et laisser le bâtiment rétrécir pendant 1 à 2 ans. Si la fondation est endommagée, elle est sujette à des réparations générales ou locales et à un renforcement. Pour établir le fait que des fissures dans le béton s’ouvrent, il est nécessaire de creuser une partie de la fondation. Notez en outre que le plus souvent, la fondation est endommagée précisément à cause du soulèvement du gel: si dans la zone du sous-sol la largeur de la fissure dépasse 15-20 mm, la fondation est, à coup sûr, détruite.
Types de dommages et méthodes adéquates pour leur élimination
C’est désagréable, mais vrai: la plupart des dommages à la couche de finition s’écoulent de l’intérieur vers l’extérieur: au moment où les fissures et les renflements deviennent visibles à l’œil nu, les couches internes deviennent finalement inutilisables. Cela arrive souvent, mais pas toujours, dans tous les cas, vous devez démonter une section du mur avant de procéder à d’autres actions..
Il est assez facile de supposer que l’évaluation des dommages aux murs est effectuée par le nombre de couches détruites et leur état. Au total, il existe trois cas d’écaillage de plâtre, dont le plus simple est celui où seul le revêtement décoratif extérieur laisse, par exemple, un scolyte ou un manteau de fourrure. Dans ces cas, l’élimination de la finition détruite est la seule solution correcte. Ni la préparation des fissures ni la réparation fragmentaire de grosses cloques ne donneront de résultats à long terme. Si tout le mur a été fini avec la même technologie, l’apparition de défauts similaires à d’autres endroits n’est qu’une question de temps.
Si, après ouverture de la couche décorative, il s’avère qu’il y a des fissures dans la base, cette dernière doit être réparée. La profondeur de la restauration peut varier. Si l’armature est intacte, les fissures sont coupées et comblées sans endommager le treillis et l’épaisseur de la base est augmentée. Si le treillis est déchiré, des réparations plus profondes sont nécessaires, tandis que la couche de renforcement supérieure est appliquée avec un renforcement supplémentaire.
Le pelage de la base est également un type assez courant de dommages à la finition de la façade. Fondamentalement, un tel défaut est typique des façades humides appliquées à une isolation en polystyrène expansé, qui a résisté pendant plusieurs mois sous l’influence de l’érosion atmosphérique et de la lumière du soleil. Il n’y a rien à faire ici: tout l’enduit doit être démonté, suivi d’une augmentation de l’adhérence des murs (ponçage du PPP) et d’un renforcement de la base, d’une nouvelle base et d’une nouvelle couche de finition. Il est très important de vérifier si le calcul du transfert de chaleur et de l’accumulation d’humidité est correct, si les matériaux sont de haute qualité et s’ils correspondent à l’application. Très souvent, les développeurs décident d’utiliser un aspect ou une finition alternative..
Réparation de la couche de renfort de base
Si le treillis est endommagé, les sections de base sont battues à une distance de 30 à 40 cm des deux côtés de la fissure. Dans ce cas, les fragments les plus petits et les plus faibles du revêtement se décollent finalement. À ce stade, il est important de vérifier la fiabilité de l’adhérence des zones de garniture restantes à la base. Les zones non affectées par les dommages peuvent être laissées en ponçant les bords pour annuler avec une bande d’environ 15-20 cm.
La restauration de la façade implique une réapplication partielle ou complète de la base. De plus, le nouveau treillis doit être posé avec un chevauchement de 20 à 30 cm sur les zones où l’ancien est conservé. Ces patchs sont fabriqués selon la technologie principale d’application du plâtre de façade: d’abord, toute la surface ouverte de l’isolant et les zones adjacentes de la base préservée sont essuyées avec un mélange, puis le treillis est appliqué et lissé, à la fin, une fine couche de nivellement est appliquée. Après réparation, le mur doit être laissé sécher et renforcé avec des chevilles de disque supplémentaires si nécessaire. Après cela, toute la surface est apprêtée et fixée avec une autre couche de base, généralement avec un renforcement supplémentaire..
En l’absence d’endommagement du treillis, la réparation de la base est incomparablement plus facile. Les bords des fissures doivent être soigneusement nettoyés avec une truelle abrasive et bien apprêtés. Il est important que l’enrobage soit réalisé avec un composé du même type avec lequel la base est fabriquée. Après avoir réparé les fissures, toute la surface de la base est apprêtée jusqu’à ce que l’absorption s’arrête et recouverte d’une couche de nivellement générale d’environ 3 mm d’épaisseur.
Élimination de la destruction de la couche décorative
L’apparition de cloques sur le revêtement décoratif se produit le plus souvent en raison de l’accumulation d’humidité en dessous. Le plus souvent, cela se produit en raison d’une perméabilité à la vapeur insuffisante du type de plâtre sélectionné. Une conséquence de ceci peut être la formation d’une couche qui s’effrite à la surface de la base, qui a subi une érosion par l’eau et par le gel. Dans de telles situations, il est préférable de reconsidérer votre décision concernant le choix des matériaux de finition..
Une des exceptions est la détection d’un défaut après 3-4 ans de fonctionnement de la façade. Cela se manifeste sous la forme de gonflements, visibles uniquement lorsque l’on regarde près du plan du mur. Habituellement, il y a très peu de tels défauts, dans ces endroits, la technologie d’amorçage ou la période d’exposition à l’air libre est tout simplement violée. Dans de telles options, vous pouvez faire des trous avec précaution dans la partie supérieure des ampoules, verser un scellant à faible viscosité dans les cavités et rouler les bosses avec un rouleau, en appuyant sur les fragments exfoliés sur la base.
Si les zones délaminées sont étendues (plus de 1-1,5 m2), la meilleure façon de réparer est de démonter la couche de finition détruite et d’appliquer une nouvelle composition sur tout le plan. Rappelons encore une fois qu’une telle approche est possible si deux conditions sont réunies: l’armature et la base elle-même ne sont pas perturbées, et la liaison entre elle et la couche de finition préparatoire (nivellement) ne fait aucun doute. Dans le même temps, la réparation n’est pas effectuée de manière fragmentaire: les zones exfoliées sont complètement éliminées et le masque décoratif supérieur est simplement retiré des survivants. Après cela, tout le plan du mur est apprêté et recouvert d’une couche de nivellement sur laquelle, après séchage, un nouveau revêtement décoratif est appliqué.
Le renforcement de surface aidera-t-il?
Vous pouvez souvent penser que pour restaurer l’apparence de la façade, il suffit simplement de la recouvrir d’une composition décorative, mais ce n’est qu’une solution temporaire. En raison de la formation d’un espace d’air entre des couches plus profondes, de telles actions ne feront qu’aggraver la situation.De plus, il est impossible de prédire à l’avance comment une augmentation de l’épaisseur de la couche protectrice et décorative affectera la perméabilité à la vapeur du mur dans son ensemble..
Même avec l’application d’une nouvelle base sur la façade et les tentatives d’économiser de l’argent sur le démontage du revêtement, la réparation ne donnera pas le résultat attendu. Oui, une nouvelle croûte dure se formera au-dessus de la finition, qui pourrait bien résister au poids total de la finition et à la force de traction pendant un certain temps. Cependant, toutes les couches de finition externes doivent respecter la règle de l’augmentation de l’hygroscopicité de l’intérieur vers l’extérieur, ce qui est absolument impossible lors de la réalisation d’un double plâtrage. Il convient de rappeler que seule la durée de vie esthétique des façades en plâtre est d’au moins 10 ans, après quoi le bâtiment est simplement repeint. La durabilité mécanique de la façade «humide» est d’au moins 30 ans, donc une approche cohérente et réfléchie du problème de la destruction de la finition s’avère en règle générale plus réalisable économiquement que de prendre des mesures temporaires.
Est-ce que vous pouvez me recommander un professionnel qualifié pour réparer le plâtre pelé sur la façade de ma maison ? J’ai essayé de le réparer moi-même, mais je préfère faire appel à un expert pour m’assurer que le travail est bien fait. Merci d’avance pour vos recommandations !
Je vous recommande de contacter une entreprise spécialisée dans la réparation des façades de maisons, comme un façadier professionnel. Ils sont qualifiés pour réparer le plâtre pelé et s’assurer que le travail est bien fait. Vous pouvez demander des recommandations à vos voisins ou rechercher des entreprises dans votre région qui offrent ce service. Assurez-vous de demander des devis et de vérifier les avis des clients avant de faire votre choix. Bonne chance avec vos réparations !