Points d’article
Quelle est la particularité d’exploiter une loggia d’un immeuble à plusieurs étages? Quels matériaux sont les mieux utilisés pour traiter les murs de la loggia? Comment poser le réseau électrique dans cette pièce? Quels matériaux choisir pour les finitions décoratives? Vous trouverez des réponses à ces questions dans cet article..
Un balcon ou une loggia est un compagnon constant des appartements individuels. Dans les immeubles de grande hauteur de construction soviétique, ils ont souvent des dimensions impressionnantes, ce qui affecte l’estimation lors de leur réparation. Dans ce cas, les murs ont la plus grande surface. Ils ont également le plus grand nombre de problèmes associés à de tels facteurs:
- Manque de ventilation. Cela conduit à la formation de condensation. Souvent, le champignon est déjà présent sur les murs avant réparation.
- Gel hivernal, baisse de température, point de rosée. Également la cause de la condensation, en particulier sur le verre (le cas échéant) et sur le mur entre la pièce et la loggia.
- Usure des éléments structurels de la maison. Si la loggia n’était pas vitrée, des dommages sont possibles, jusqu’à la destruction mécanique de la plaque.
- Déformations dynamiques. Déformations et fissures aux joints des panneaux, blocages des murs résultant du retrait de la maison et assemblage de mauvaise qualité de la charpente. C’est un signe de panneaux et de blocs de maisons. Sur les cadres monolithiques, cela ne se produit pratiquement pas (s’il y a quelque chose, il y a une fissure).
- L’héritage des réparations précédentes sous forme de plâtre avec un mortier de très haute qualité sans compétences ni de blanchiment à la colle PVA.
Nous examinerons le processus de réparation, de traitement et de décoration des murs de la loggia en utilisant l’exemple d’une pièce qui présente tous les signes décrits ci-dessus.
Avant le début des travaux, la pièce était déjà vitrée avec une vitre de balcon standard et ressemblait à ceci:
Étape zéro
Retirer tout ce qui est superflu, démonter tout ce qui est cloué et boulonné. Sceller les surfaces de finition des fenêtres et des portes avec du ruban adhésif. Il est conseillé de protéger les fenêtres.
Un problème courant des murs qui n’ont pas été réparés depuis longtemps est le revêtement avec un badigeon à base de PVA de très haute qualité, qui prendrait du temps et serait poussiéreux à nettoyer complètement. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire d’exposer le mur au béton. Il suffit d’appliquer une encoche profonde et grossière, dans les sillons desquels l’apprêt va pénétrer, puis dans les couches suivantes. Pour ce faire, vous avez besoin d’une perceuse avec une brosse de type bol.
À la suite du décapage, les points faibles du badigeon ont été éliminés. Les zones qui tiennent bien serviront d’adhérence supplémentaire des couches suivantes au béton. En conséquence, le mur nettoyé ressemble à ceci:
De plus, il faut noter que nous avons affaire à du béton ancien d’usine, qui est très réticent à entrer en contact avec quoi que ce soit. Par conséquent, il doit être soigneusement traité avec des adhésifs..
Dans notre cas, nous avons choisi un primaire AKRIMAX-LUX pénétrant profondément aux propriétés antifongiques et la composition «colle contact béton Optimist G109» avec une charge de quartz. En règle générale, les apprêts pour béton ont un indicateur de couleur – afin de distinguer la surface traitée.
Après traitement par « Optimist », les murs ressemblent à ceci:
Les pentes
Au mieux, ils sont très usés, au pire ils sont partiellement détruits lors de l’installation des fenêtres et des portes. Même les pentes bien conservées semblent loin d’être parfaites et dans 100% des cas, elles doivent être reconstituées. Vous trouverez des informations complètes sur la fabrication de pentes en plâtre dans l’article « Pentes en plâtre de bricolage ».
Avant d’installer le coin de peinture et d’appliquer le mélange, nettoyez soigneusement les surfaces, les fissures de la mousse de polyuréthane et les inclusions lâches.
Ensuite, nous installons le coin de peinture avec une grille sur la solution et le nivelons. Une fois la solution sèche et le coin fixé, nous appliquons la solution sur la pente et une partie du mur.
Pour la formation des pentes, un mastic de base universel résistant au gel et à l’eau « Prospectors » a été utilisé.
Câblage électrique
Pour éclairer la loggia, on a choisi des lampes à diode économiques qui consomment 3,5 W d’électricité, ainsi qu’une applique murale avec une lampe à incandescence de 40 W. Sur le mur – un bloc apparié d’une prise avec des interrupteurs. La loggia étant censée ne pas être chauffée, les appareils de chauffage (plus puissants que 0,5 kW) ne seront pas connectés. Cela vous permet de sélectionner des fils de petite section – 1 mm. Toute l’installation électrique est réalisée avec du fil de cuivre PVS 2×1.
Schéma d’électrification: 1 – sortie des fils de l’appartement; 2 – bornier WAGO 2273-245 (il est permis d’utiliser WAGO 773-xxx); 3 – lampes à diode de plafond; 4 – applique
Mode opératoire
1. Marquez avec un crayon ou un marqueur l’emplacement du câble, en essayant de tirer le meilleur parti des fentes et des sinus existants. Marquez les emplacements d’installation du coffret électrique.
2. Coupez avec une meuleuse, un couteau à cisailler ou tout simplement découpez des rainures (rainures) de la profondeur requise avec un ciseau pour y poser des fils.
3. Utilisation de la buse «foret diamant pour béton 55 mm»:
approfondir les sièges pour les douilles en plastique:
4. Traitez les rainures et les sièges avec le « Optimist ».
5. Posez les fils et installez les prises de courant sur de la mousse, de l’albâtre, du mastic.
6. Suivez les étapes après avoir terminé les murs.
décoration murale
Ensuite, toute la surface est à nouveau apprêtée (AKRIMAX-LUX) et mastic (mastic « Prospectors »).
Après le recouvrement, le mastic doit être nettoyé avec un filet abrasif pour lisser toute irrégularité de la truelle. Pour une adhérence la plus fiable de la couche de finition décorative à la couche de base, un autre type d’apprêt est utilisé – BETON-KONTAKT avec une charge de quartz de KBS. Il a un indicateur rouge et sert à une meilleure connexion des couches de finition.
Revêtement décoratif. Nous recommandons d’utiliser un mélange prêt à l’emploi ModellierPutz de la société allemande Dufa comme couche de finition..
Mode opératoire
1. Transférez le mélange dans un bac à peinture.
2. Appliquer une couche de 1 à 5 mm avec une spatule.
3. Nivelez la couche en étalant le mélange avec un rouleau.
4. À l’aide d’un rouleau structurel avec un motif, appliquez la texture sur le mélange brut.
La couleur de la couche de finition est choisie en fonction de la conception générale (en tenant compte des couleurs du plafond et du sol). Dans notre cas, le composé de glaçage Sollasurro de SOLEX Premium a été utilisé, ce qui donne une teinte dorée scintillante, en même temps qu’un revêtement protecteur..
Une fois la composition de vitrage sèche, nous terminons l’installation de l’électricité. Nous connectons les fils selon le schéma.
Nous installons la prise et l’interrupteur dans les sièges.
Ensuite, nous insérons un cadre décoratif et des clés. L’aspect final des murs est très intéressant:
L’essentiel dans cette réparation est que toutes les règles d’application et la séquence des couches sont respectées. Toutes les mesures nécessaires pour un fonctionnement sans soucis sont prises.
Estimation du coût des matériaux et travaux (6×1 m, hauteur 2,4 m) *:
Nom Emballage Prix, frottez, Apprêt AKRIMAX-LUX Bidon 3 l 180 Apprêt « Optimist betonkontakt G109 » avec remplissage de quartz. Seau 3 kg 300 Putty « Prospecteurs » Sac 20 kg 300 BETON-KONTAKT de KBS Seau 5 kg 220 Dufa ModellierPutz Blend Seau 15 kg 850 SOLEX Premium Sollasurro Seau 3 kg 450 Autres dépenses (rouleaux, plateau, scotch) – 500 Matériel total 2800 Emploi 2500 Total matériel et travail 5300 * – malgré la très petite quadrature des murs, le matériel devra être acheté en paquets entiers
Le devis n’inclut pas les coûts des travaux électriques. Pendant le fonctionnement, il est recommandé de ventiler périodiquement la loggia.
Bonjour, dans le cadre de cette masterclass sur la réparation des murs de la loggia, j’aimerais poser une question. Quels types de matériaux recommandez-vous d’utiliser pour réparer les murs de la loggia ? Est-ce qu’il y a des produits spécifiques que vous recommandez pour obtenir un résultat optimal et durable ? Merci d’avance pour votre réponse.
Bonjour, pour réparer les murs de la loggia, il est recommandé d’utiliser des matériaux appropriés tels que de l’enduit de réparation, du ciment, du mortier de réparation ou de la colle spéciale pour carrelage. Il est également important de prendre en compte le type de mur à réparer (en béton, en plâtre, etc.) pour choisir le matériau adapté. Pour obtenir un résultat optimal et durable, il est conseillé de suivre les instructions du fabricant, de bien préparer la surface à réparer en enlevant les parties endommagées et en nettoyant la zone, et d’appliquer les matériaux de manière uniforme et adéquate. N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel pour choisir les produits les plus adaptés à votre situation.
Pour la réparation des murs de la loggia, je recommande d’utiliser des matériaux tels que du plâtre, du ciment ou du mortier. Ces matériaux sont solides et permettent de reboucher les fissures et les trous efficacement. Il est également important d’utiliser des produits spécifiques comme des enduits de rebouchage ou des produits d’étanchéité pour assurer un résultat optimal et durable. Il est conseillé de bien préparer la surface avant d’appliquer ces produits pour garantir une bonne adhérence. En suivant ces recommandations, vous pourrez réparer vos murs de la loggia de manière efficace et durable.