Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

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Après l’adhésion, la fonctionnalité de la loggia augmente d’un ordre de grandeur, mais il n’y a pas toujours d’opportunités pour cela. Aujourd’hui nous décrirons les principaux points auxquels vous devrez faire face lors du rééquipement d’une loggia, nous vous aiderons à éviter les erreurs et à commettre des actions inutiles.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Partie introductive

Les modes de fonctionnement de la loggia connectée et isolée, mais séparés par des vitrages de balcon, sont très différents. Dans les deux cas, un vitrage extérieur chaud et une ceinture de protection thermique de haute qualité sont formés, indépendamment de la présence d’un bloc de balcon, un chauffage supplémentaire est disposé sur la loggia. Cependant, le coût et la durée de la loggia atteignant le régime thermique seront très différents..

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Loggia est une pièce avec un petit volume interne et une faible efficacité énergétique des structures d’enceinte. Pour cette raison, même si l’air et les surfaces sont chauffés à des températures acceptables, après avoir éteint le chauffage, la chaleur de la pièce fermée s’évaporera en quelques heures. Le raccordement, en règle générale, est effectué dans le but d’utiliser la chaleur excessive de la pièce pour égaliser les températures dans la pièce combinée. Dans le même temps, il ne faut pas entretenir d’illusions inutiles: la température sera toujours inférieure de plusieurs degrés par rapport aux pièces auxquelles la loggia ne se joint pas.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Par conséquent, il est important de répondre à la question à l’avance: vaut-il la peine de joindre votre propre loggia? D’une part, il ne faut pas s’attendre à ce que le fait même de la présence de vitrage de balcon n’interfère pas avec l’utilisation confortable de la loggia, en maintenant la porte constamment ouverte. Dans ce cas, la durée de vie d’un châssis lourd ne dépassera pas un an, tandis que l’écrou gênera constamment la marche. Par contre, il ne sert à rien de se joindre s’ils fument sur la loggia, ou il est nécessaire de conserver un circuit de protection acoustique séparé, ou si la conception de la loggia ne lui permet pas dans un premier temps d’être isolée avec une haute qualité..

Ai-je besoin d’une approbation dans le RTC

Beaucoup sont intéressés par la question de la légalité de rejoindre la loggia. Pour une raison quelconque, la plupart pensent que cet événement est directement lié au réaménagement, bien que la différence entre le réaménagement et le rééquipement des locaux ne soit pas claire pour ces personnes. Expliquer: la réorganisation signifie apporter des modifications au passeport technique de l’appartement, tandis que le rééquipement ne concerne que l’amélioration des conditions de vie.

Les subtilités des différences entre ces concepts auraient pu durer longtemps, mais le code du logement indique clairement les mesures dans lesquelles l’approbation n’est pas requise, cela s’applique, entre autres, au vitrage de la loggia. En bref, toutes les modifications autorisées pour l’exécution se distinguent par l’absence de nécessité de les marquer dans le passeport technique de l’appartement. La raison est simple: dans la documentation, les nœuds concernés par la modification ne sont tout simplement pas marqués ou indiqués sans illustrations détaillées, respectivement, il n’y a aucun moyen d’établir le fait même du rééquipement.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Quant au vitrage intérieur de la loggia, sa présence peut être assurée par le projet d’un immeuble d’habitation. Cependant, la description de cette unité n’est généralement pas détaillée, ce qui signifie qu’il est impossible d’établir de manière fiable les dimensions de l’ouverture, sa configuration et ses caractéristiques d’économie de chaleur. Une tentative de s’accorder sur la connexion d’une loggia nécessite de prouver que la résistance thermique totale des structures enveloppantes ne sera pas supérieure à la résistance réduite du bloc de balcon. Cette démarche nécessite la préparation d’un projet de réorganisation, son assurance dans l’institut de recherche qui a développé le projet de la maison, pour lequel il faudra passer plus d’une dizaine d’examens. Habituellement, ils le font plus facilement: la loggia est attachée, en fait, arbitrairement, tout en conservant la forme générale de l’ouverture avec des modifications mineures. Eh bien, l’absence même d’un bloc de balcon peut être tout simplement « expliquée » en achetant le cadre de classe « C » le moins cher et en l’installant au moment de l’acceptation par une méthode non capitalistique.

Parapet et dispositif de vitrage

Pour rendre l’utilisation de la loggia aussi confortable que possible, vous devez préserver la surface utilisable maximale, et si possible, même l’augmenter. L’un des moyens d’y parvenir est de réorganiser le parapet en modifiant le degré de son retrait et en augmentant la résistance aux charges de vent..

Un problème typique et souvent discuté des immeubles d’habitation typiques est l’incapacité d’installer le vitrage de la loggia par défaut, s’insérant dans la coupe des structures d’enceinte. Habituellement, la clôture est trop vers l’extérieur, ce qui fait que les extrémités des cadres, après l’installation, communiquent avec l’environnement extérieur. Le déplacement vers l’intérieur du parapet n’est nécessaire que de quelques centimètres, mais avec une épaisseur de maçonnerie minimale de 120 mm, des pertes importantes dans la largeur de la loggia se produisent. Si vous démontez l’ancienne clôture et en construisez une nouvelle, l’espace peut non seulement être économisé, mais même agrandi..

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

L’érection d’un nouveau parapet est particulièrement importante pour les longues loggias où la base vitrée n’est pas assez solide pour résister aux coups de vent. Si les cadres sont installés sur de la maçonnerie à joints minces, il sera possible de les fixer correctement sur tous les côtés de la culée et de fournir une isolation thermique de haute qualité du profilé contre les murs, le plafond et le parapet avec un joint de mousse technologique d’une épaisseur d’au moins 20 mm. Étant donné que le vitrage est le principal chemin de fuite de chaleur, cette nuance doit faire l’objet d’une attention particulière..

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Il est préférable de former la façade de vitrage à partir de cadres en PVC de 60 à 75 mm d’épaisseur. Pour les régions à climat tempéré, il suffira d’installer des fenêtres à double vitrage à deux chambres, au même endroit où la température moyenne d’une période froide de cinq jours est inférieure à -25 ° C, les fenêtres à trois chambres avec des verres à faible émission ne peuvent être évitées. Le vitrage de la loggia attenante a les mêmes fonctions que les fenêtres de la pièce, c’est-à-dire que la présence de châssis tournants avec un mode de micro-ventilation est requise.

Fin de l’ouverture

Une autre façon d’améliorer la convivialité de la loggia attachée est d’élargir l’ouverture ou de changer l’épaisseur du mur « chaud ». Comme déjà mentionné, le bloc de balcon est noté dans la fiche technique sans balayage, ce qui signifie que les changements de ce type n’ont aucune possibilité pratique d’être enregistrés..

Lorsque vous modifiez la configuration de l’ouverture, vous ne devez pas retirer complètement le rebord de la fenêtre, sinon il y aura des difficultés avec le transfert du radiateur. Elle peut être raccourcie pour augmenter la largeur de passage à 80–90 cm optimal Il est également possible de supprimer une partie du coupe-feu pour augmenter l’ouverture de la lumière. Dans certaines situations, il est judicieux de déplacer le passage, par exemple, si la longueur du rebord de la fenêtre est trop longue ou si l’entrée de la loggia est fortement décalée par rapport à la porte de la pièce.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

La sous-estimation de l’épaisseur du mur « chaud » peut également être réalisée relativement librement dans certains types de bâtiments. C’est à propos de:

  • structures monolithiques préfabriquées avec remplissage des cellules de la charpente en béton avec de la maçonnerie;
  • murs de façade en briques autoportants;
  • murs extérieurs avec une seule isolation frontale.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

La présence de maçonnerie avant ou d’isolant sur le mur entre l’appartement et la loggia ne présente aucun avantage, mais leur retrait permet de gagner jusqu’à 15-20 cm de largeur. Il en va de même pour le remplissage du mur: il ne remplit aucune fonction porteuse, il peut donc être partiellement démonté. L’épaisseur finale de la paroi ne doit pas être inférieure à 25, et mieux – 30 cm. Avec cette largeur, il devient possible de finir proprement les bords intérieurs de l’ouverture et d’installer des équipements électriques sur les pentes. De plus, si vous souhaitez restaurer le vitrage intérieur, il s’insérera correctement dans l’ouverture avec la formation de pentes de largeur suffisante.

Isolation et chauffage de la loggia

La présence même d’un petit pont froid et encore plus d’une fistule traversante réduit le temps de refroidissement complet de la loggia à plusieurs dizaines de minutes. Il est impossible de placer une ceinture de protection thermique à part entière en raison du souci de préserver l’espace interne, tandis que la décoration interne a une inertie presque nulle et ne stocke pas bien la chaleur.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

La première étape vers une isolation de haute qualité est l’élimination complète du flux d’air. Pour cela, de la mousse de polyuréthane est remplie dans toutes les coutures et cavités entre les murs, les plaques et le parapet. Il est également impératif d’essuyer les joints de la maçonnerie du parapet, au moins de l’intérieur. Après cela, la ceinture de protection thermique principale est disposée: tout d’abord, le plancher du cadre est isolé, où 150 à 200 mm de laine minérale sont posés dans l’espace entre les bûches. Ensuite, les murs et le plafond sont collés avec une isolation synthétique -XPS ou PUR jusqu’à 25 mm, sur laquelle un rouleau de polyéthylène expansé avec une couche réfléchissante est fixé. Le circuit de protection thermique doit obligatoirement être solide, tous les interstices au niveau des joints sont scellés avec de la mousse de polyuréthane. Seul le mur entre l’appartement et la loggia n’a pas besoin d’isolation: ce n’est pas seulement un gaspillage inutile de la largeur de la loggia, mais aussi une détérioration consciente du transfert de chaleur vers la chambre froide de l’appartement.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Le chauffage de la loggia doit garantir que le sol est chauffé à une température confortable. Si la hauteur du plafond propre dépasse 2,5 m, l’installation d’un chauffage par rayonnement serait une bonne option. Dans d’autres cas, il est optimal de placer un film chauffant d’une puissance spécifique de 60-80 W / m sous un revêtement de sol léger2. Il n’est pas toujours rentable d’utiliser des convecteurs pour le chauffage: d’une part, ils affectent négativement la finition en plastique, d’autre part, le sol de la loggia avec un tel chauffage sera toujours 7 à 8 ° C plus froid que l’air.

Décoration murale et plafond

Habituellement, un revêtement léger est utilisé pour la finition des loggias. Cela augmente considérablement la praticité d’utilisation et la commodité du nettoyage.De plus, en raison de l’entrefer supplémentaire, la protection thermique est améliorée. En tant que matériau de finition, un revêtement en plastique ou en MDF, un sandwich pour les travaux intérieurs ou des panneaux thermo-efficaces conviennent. Le matériau doit permettre de rendre les tours et les piliers aussi faciles que possible sans utiliser de raccords spéciaux. Les méthodes de finition humide et les cloisons sèches sur la loggia ne sont pas utilisées, ces matériaux ne fonctionnent pas bien dans des conditions de changements extrêmes de température et d’humidité.

Fixer la loggia à la pièce de vos propres mains

Quant au plafond, il peut être absolument n’importe quoi. Sur les loggias de configurations simples, il est plus facile d’étirer un film ou un tissu; un armstrong suspendu avec un rembourrage résistant à l’humidité se recommande également bien. Mais généralement, en raison du manque de hauteur de la pièce, la préférence est donnée à la doublure en plastique. Ce qui est vraiment important lors de la finition d’une loggia est de terminer correctement toutes les connexions entre les différents matériaux de finition. Les pentes de l’ouverture dans le mur « chaud » sont généralement conçues avec l’installation de profils de charpente ou de plateaux. Pour ce faire, l’ouverture doit avoir un retrait par rapport aux autres structures d’au moins 100 mm, ce qui signifie qu’il ne vaut certainement pas la peine de trop sous-estimer le plafond ou d’élargir la partie de la fenêtre près du mur..

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