Conseils de rénovation de salle de bain et de toilette

Selon les experts du Center for Independent Consumer Expertise, généralement lors de la rénovation d’un appartement, la part des coûts de réparation d’une salle de bain et de toilettes est de 50% du coût total. Et étant donné que dans la plupart des cas, les réparations sont effectuées avec un remplacement complet du câblage horizontal intra-appartement des réseaux d’ingénierie (alimentation en eau froide et chaude, assainissement), la part de réparation de ces locaux peut représenter environ 80% du coût total de réparation..

Étant donné que la réparation des installations sanitaires n’est pas bon marché, lors de l’échange ou de l’achat d’appartements dans l’ancien fonds, vous devez inspecter soigneusement les locaux et faire attention à l’état technique des réseaux d’ingénierie de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine. La première étape consiste à inspecter les pipelines verticaux. Sur eux, vous pouvez voir des traces de corrosion, des fuites d’eau, des joints émiettés de tuyaux d’égout. De tels défauts peuvent survenir dans deux cas: soit le propriétaire de l’appartement n’a pas fait de réparations depuis longtemps, soit les réseaux d’ingénierie de cette maison sont déjà épuisés. À propos, la deuxième conclusion peut s’avérer vraie si vous examinez attentivement les plafonds de la salle de bain et des toilettes. S’il y a des traces de fuites sur leurs surfaces, cela peut être une preuve indirecte de l’état technique insatisfaisant des communications techniques..

Il n’est pas non plus superflu d’inspecter l’état de fonctionnement des vannes d’arrêt d’eau qui coupent le câblage intra-appartement des colonnes montantes du câblage du sol et l’état du «peigne» d’égout – les points de connexion des canalisations du lavabo, de la baignoire et de la cuvette des toilettes.

Même si les services publics sont dans un état satisfaisant, les réparations restent inévitables. Et il vaut mieux le faire avec précaution. Après tout, les coûts seront plus tard récupérés par le fait qu’il n’y aura pas de panne de pipeline dans l’appartement, et par conséquent, l’eau n’inondera pas les voisins à l’étage inférieur et vous n’aurez pas à payer pour les réparations dans leur appartement..

Et maintenant quelques conseils pour ceux qui vont rénover la salle de bain et les toilettes. Lors du remplacement du revêtement de sol, il est recommandé d’installer une imperméabilisation avec la libération de matériau d’étanchéité sur les murs. Lors de la réparation de pipelines, vous pouvez utiliser non seulement des tuyaux en acier, mais également des tuyaux en laiton, en cuivre et en métal-plastique, car ils sont plus durables, plus technologiques et respectueux de l’environnement..

Pour le fonctionnement des mélangeurs, en particulier ceux coûteux, les experts recommandent d’installer des filtres grossiers mécaniques (à mailles). Ils excluent la pénétration d’inclusions étrangères non seulement dans les mélangeurs, mais également dans le corps humain. Eh bien, si des filtres sont installés, l’installation de compteurs d’eau chaude et froide ne ferait pas de mal. Après leur installation, le montant du paiement pour l’approvisionnement en eau est réduit d’environ 5 à 7 fois par rapport au paiement habituel.

Pour ceux qui vont rénover la baignoire et la recouvrir d’émail, les experts conseillent de ne pas se précipiter pour appeler une entreprise ou un entrepreneur privé engagé dans la restauration du revêtement en émail. Le fait est que l’émail est un revêtement de cuisson qui se transforme en substance vitreuse à une température de +800 … 900 ° C. Cet émail ne peut être obtenu qu’en usine et les nouveaux bains sont recouverts d’une telle substance..

Tous les autres revêtements utilisés pour la restauration de la couche d’émail sont simplement des peintures avec une résistance mécanique et une résistance à l’eau accrues, qui sont obtenues grâce à un liant polymère. Ces revêtements ne sont pas durables, ils se détériorent progressivement sous l’influence des détergents et des agents de nettoyage.

Par conséquent, vous devez être extrêmement prudent avec les publicités qui promettent une garantie de revêtement en émail pendant trois ans ou plus. Vous devriez demander à vos amis qui ont fait la restauration du bain. Si leur couche d’émail a duré les trois ans promis, vous pouvez mettre à jour le bain à la maison..

Maintenant, il existe un grand nombre de chauffe-eau électriques, et beaucoup les mettent dans leur salle de bain au lieu du gaz. Et l’essentiel ici est de se souvenir de la sécurité électrique. Presque tous les chauffe-eau nécessitent un fil de terre supplémentaire. Et la grande majorité des appartements en ville disposent d’un réseau électrique à deux fils. Ainsi, le propriétaire du radiateur électrique R-501 de fabrication italienne « Ocean » n’a pas fait attention à l’indication du passeport technique sur la mise à la terre du boîtier. Lors de l’installation de la prise, cette condition n’était pas remplie, un court-circuit s’est produit et l’appareil est tombé en panne.

Au fait, à propos des prises. Les experts recommandent fortement de ne pas les installer dans la salle de bain afin d’éviter un accident. Certains propriétaires d’appartements ne se limitent pas uniquement aux réparations, mais commencent à reconstruire ou à réaménager des appartements, en installant des équipements sanitaires et techniques supplémentaires ou autres. Tout cela ne peut être fait que selon des projets approuvés avec l’autorisation de l’administration du district et du propriétaire, c’est-à-dire de l’agence de logement du district sur la base de la résolution du Conseil des ministres de la Fédération de Russie n ° 415, paragraphe 9-b. Le même décret interdit les travaux de réparation conduisant à la destruction de structures porteuses qui ne répondent pas aux exigences de sécurité incendie, ainsi qu’à l’aggravation des conditions de fonctionnement et de vie de tous ou des particuliers dans un appartement ou une maison.

Par conséquent, si les voisins ont commencé un tel réaménagement, à la suite duquel le plâtre a commencé à tomber des murs de votre appartement ou si le plafond a commencé à s’effriter, demandez-leur s’ils ont la permission d’effectuer de tels travaux. Ou écrivez une plainte à RZhA, exposant vos revendications. Si l’affaire est portée devant le tribunal, déposez une réclamation non pas contre votre voisin, mais contre l’organisme exploitant responsable de l’état technique de votre maison.