Maisons modulaires

Points d’article



L’article discutera de l’un des moyens les plus économiques de construction suburbaine – les maisons modulaires. Vous apprendrez ce qu’est un module et comment il est apparu sur le marché de la construction moderne. L’article vous parlera de l’appareil et de la taille des blocs, de ses avantages et inconvénients, ainsi que des prix du matériau.

Maisons modulaires

À tout moment, la question de la réduction du coût d’une maison a été l’une des premières dans les tâches de l’entreprise de construction. En conséquence, de nouveaux matériaux et des technologies combinées apparaissent qui rendent leurs propres maisons et chalets d’été disponibles pour le profane moyen. La conception modulaire est capable de résoudre le problème de fournir à chaque citoyen son propre chalet d’été compact.

Comment les modules préfabriqués sont apparus

L’idée de la production de modules résidentiels est venue à l’esprit des designers européens après l’apparition des premières maisons à partir de conteneurs d’expédition ordinaires, convertis par des passionnés individuels. Le principe lui-même est extrêmement simple: l’amélioration du conteneur en acier à un niveau de vie acceptable ou un séjour temporaire. Pour ce faire, les ingénieurs concepteurs avaient besoin:

  1. Résolvez le problème de l’éclairage et du réchauffement des murs. C’est là que les panneaux sandwich éprouvés avec âme en polyuréthane viennent à la rescousse..
  2. Développer des programmes spéciaux pour couper le matériau des murs et calculer le remplissage des ouvertures de portes et de fenêtres. Ces programmes vous permettent de concevoir des maisons à 2 étages ou plus avec greniers, vérandas, auvents et autres ajouts.
  3. Rendez le module pliable. Cela a permis de maximiser l’utilisation avantageuse de l’espace occupé par le module avant l’installation..

Maisons modulaires

De ce fait, des structures ont vu le jour, dont l’assemblage peut être manipulé par une liaison de 2 ou 3 monteurs à l’aide d’un camion-grue. Étant donné que le module a un cadre rigide, il peut être connecté de manière fiable à un autre du même module dans n’importe quelle direction du plan – par le bas, à côté, par le haut. Il s’avère qu’un tel compartiment est son propre cadre et support..

Qu’est-ce qu’un module

D’une autre manière, une structure séparée est souvent appelée une maison de changement de bâtiment, mais ce n’est qu’une partie de ses fonctions. Le module est un cadre en acier constitué d’un tube profilé puissant de 70×120 ou 120×120 mm. Il se compose de deux parties liées de manière rigide: les cadres de plancher et de plafond. Le reste des pièces – poteaux et panneaux muraux – sont séparés et reliés aux cadres avec des boulons et des écrous, formant un cadre spatial rigide.

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Toute production de ces blocs offre à la fois des tailles standard et individuelles (elles sont un peu plus chères). Cela vous permet de concevoir des bâtiments décloisonnés.

Table. Paramètres de bloc

Indice la norme Non standard
Longueur mm 6015 de 1500 à 12000
Largeur, mm 2415 de 1500 à 2415
Hauteur, mm 2450 2450
Épaisseur de paroi, mm 70 ou 120 70 ou 120
Superficie totale, sq. m 14,5 de 0,8 à 7
Surface utile, sq. m 12,4 de 1,6 à 25,3
Volume, mètres cubes m 35,6 5,5 à 71
Poids, tonnes 2,5 de 0,7 à 7

Les cabines «commerciales» standard faites de tels blocs sont équipées d’une protection minimale contre les intempéries et de parois minces, de sorte que la durée de vie déclarée n’est que de 5 ans. Cependant, les bâtiments résidentiels et les maisons de campagne des modules reçoivent une meilleure protection des murs, des planchers, des toits et deviennent beaucoup plus durables. Résistance au feu du module – V.

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En quoi consiste le module

Le pavillon préfabriqué est une structure combinée faite de matériaux courants et abordables. La valeur principale est représentée par les cadres et les crémaillères – ce sont des poutres puissantes, soudées ou boulonnées, sur lesquelles littéralement toutes les finitions et ajouts peuvent être cousus (visière, escaliers, volets roulants, etc.).

Dans la configuration de base, la composition matérielle du vestiaire ressemblera à ceci:

  1. Murs extérieurs. Tôle profilée C8 + cadre en bois 40×100 + isolation (laine minérale) + film pare-vapeur.
  2. Le toit est plat. Tôles d’acier 1,2–1,5 mm + ossature bois 40×100 et 25×100 + laine minérale + paroizol + finition.
  3. Partitions. Structure en bois 40×40, 40×100, planches 25×100 + remplissage (portes) + décoration intérieure.
  4. Sol. Sous-plancher d’une planche 25×100 + bûches de sol d’une barre 40×100 + laine minérale 50 mm + pare-vapeur + base de plancher OSB 16 mm.
  5. Des portes. Extérieur – métal, intérieur – MDF.
  6. La fenêtre. Bois ou métal-plastique.
  7. Finition interne. MDF, panneaux PVC, doublure, plastique, aggloméré laminé, tôle profilée.

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Habituellement, le fabricant propose de choisir les options de solution pour chaque article. Par exemple, pour les garnitures de planches à clins (ajoute 150 $ au prix), vous pouvez utiliser un panneau OSB plus épais pour le sol ou augmenter l’épaisseur du mur en ajoutant une couche d’isolant.

Avantages et inconvénients des maisons modulaires

Ces préfabriqués simples ont des qualités que même les maisons les plus modernes n’ont pas..

Poids léger.Un mètre carré du bloc ne pèse qu’environ 180 kg. Cela lui permet d’être installé sur une fondation légère de piliers en brique ou de pieux vissés..

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Compacité du module démonté (emballé).Un camion à plateau transporte 4 modules prêts à l’emploi à la fois et une longue remorque – jusqu’à 10.

Cadre en acier rigide.Résistance sismique d’une structure à un étage – 8 points. En même temps, le cadre vous permet de monter tout type de façade (la ventilation est recommandée) – du revêtement en apesanteur à un blockhaus massif. Tous les éléments peuvent y être soudés.

Vitesse de construction. Un module est assemblé en 8 heures par une équipe de trois monteurs à l’aide d’un camion-grue.

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Transportabilité. Une maison modulaire de toute taille et de tout nombre d’étages peut être démontée dans l’ordre inverse, pliée en usine et transportée vers un autre endroit. Avec une manipulation soigneuse, cette procédure peut être répétée 5 fois ou plus. Une maison de changement de bloc séparée est placée dans la carrosserie du tracteur sans démontage.

Possibilité de modernisation et de révision complète.Les cadres en acier sont extrêmement fiables et permettent le démontage complet des autres éléments – remplissage des murs, des sols, des cloisons, des toits. Ensuite, le cadre peut être gainé avec d’autres matériaux, par exemple, OSB avec isolant pour parement. Le résultat est une maison complètement nouvelle. Le cadre en acier est protégé par des éléments muraux, il durera donc plus de 100 ans avec la bonne organisation de la fondation.

Maisons modulaires

Prix.Le module de base (voir ci-dessus) sans partitions internes ne coûtera que 1000 USD. e.ou 80 USD. e. pour 1 m2 zone utile (habitable). Avec la livraison et l’installation d’une maison de 10 blocs, vous obtiendrez environ 100 $. e. pour 1 m2.

Inconvénients des maisons modulaires

Dimensions de hauteur limitées.Les plafonds de la maison seront les mêmes partout – les grandes salles spacieuses ne sont pas pour les maisons modulaires.

Forme standard d’un bloc.La conception aura toujours la forme familière du conteneur – cela ne fonctionnera pas pour construire un bâtiment unique à partir de blocs.

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Thermos.La perméabilité à la vapeur des murs en blocs est proche de zéro, vous devez donc considérer le système de ventilation et de chauffage avec un œil sur ce facteur..

Frais de chauffage.Le chauffage de ces maisons est le plus commodément fait électrique – il suffit de distribuer des convecteurs électriques dans les locaux, mais les coûts de fonctionnement seront tangibles.

Bien entendu, les maisons modulaires ne prétendent pas concurrencer la brique, la charpente ou tout autre type assemblé sur place. Il faut parfois plus d’un an pour construire un bâtiment unique, alors que le coût final par mètre carré atteint un impressionnant 3000 USD. e. pour 1 m2. Un nouveau chalet d’été modulable avec une décoration intérieure décente coûtera environ 150 $ au propriétaire. e. pour 1 m2. De plus, l’ensemble du processus ne prendra que quelques jours (sans compter l’appareil de base).

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