À qui confier des réparations de luxe. Sélection des entrepreneurs

Points d’article



Aujourd’hui, l’adjectif «élite» peut être entendu dans une variété de contextes – un complexe résidentiel d’élite, une voiture d’élite, un appartement, des vacances, une école … clients et clients.

À qui confier des réparations de luxe. Sélection des entrepreneurs

L’expression «rénovation d’élite» est également rencontrée assez souvent – de nombreux bureaux de conception et équipes de construction promettent de transformer votre maison en un véritable palais, fonctionnant avec des expressions courantes telles que «approche individuelle», «conception de l’auteur» et «matériaux exclusifs».

Il est souvent difficile de comprendre en quoi la rénovation élite diffère de la révision habituelle. Est-ce vraiment seulement le prix? Que devez-vous payer en cas de rénovation véritablement élite? Qui peut se voir confier une tâche aussi responsable? Par où commencer pour commencer à mettre en œuvre votre projet élite? Et combien une réparation élite peut coûter en moyenne?

Qu’est-ce que la rénovation d’élite

Tous les types de travaux de réparation sont généralement répartis dans les catégories suivantes:

  1. Redécoration régulière, c’est-à-dire une rénovation facile de l’intérieur, qui ne peut consister qu’à changer le papier peint et à peindre le plafond.
  2. Réparations majeures liées au remplacement des planchers, au déplacement des murs et des portes, au remplacement des fenêtres, etc..

Il semble que tout soit clair et que les différences ne se situent que dans l’échelle de la retouche. Mais si vous regardez la réparation du point de vue des finances dépensées, il s’avère que, par exemple, les prix pour la réparation de chalets ou d’appartements peuvent varier considérablement en fonction de l’approche et des exigences des propriétaires eux-mêmes..

À qui confier des réparations de luxe. Sélection des entrepreneurs

Ainsi, si les propriétaires ont initialement l’intention d’économiser sur tout, alors seule l’option la plus budgétaire leur conviendra et il ne peut être question d’aucun parquet artistique ou pierre naturelle. Cependant, malgré un budget aussi limité, les clients veulent le meilleur. C’est là que les offres apparaissent – «nous ferons une rénovation d’élite au prix le plus bas». Est-il possible de croire à de telles promesses?

Soulignons tout de suite que cela ne peut pas, il ne peut tout simplement pas être vraiment élite, c’est-à-dire pas destiné à tout le monde, pour une catégorie particulière de clients, les réparations sont effectuées «à un prix abordable». Cela l’abaisse immédiatement au niveau d’une révision majeure ordinaire, que deux ou trois travailleurs peuvent lentement effectuer dans un «Khrouchtchev» ordinaire.

Soit dit en passant, à propos des «Khrouchtchev» – il est impossible de réaliser une rénovation d’élite dans une «pièce de kopeck» typique avec sa disposition peu pratique. Pourquoi? Premièrement, le «Khrouchtchev» restera un «Khrouchtchev» à l’étroit, même après avoir investi une quantité substantielle de fonds dans sa décoration, il est donc tout simplement inapproprié d’entreprendre des réparations coûteuses dans un tel appartement. Deuxièmement, de nombreuses solutions de conception nécessitent un espace et une échelle suffisamment grands et, à cet égard, les maisons de campagne, les chalets et les maisons de ville sont idéales pour la mise en œuvre de la rénovation d’élite. Troisièmement, pas un seul bureau d’études, abordant sérieusement l’entreprise et spécialisé dans les projets exclusifs, n’entreprendra la décoration intérieure d’un appartement typique – ces spécialistes travaillent exclusivement avec des biens immobiliers d’élite et coûteux..

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La rénovation Elite comprend des composants aussi importants qu’un projet de conception bien conçu qui prend en compte tous les souhaits du client, ainsi que la plus haute qualité et une mise en œuvre précise de ce projet par des professionnels..

On peut affirmer que la rénovation d’élite est un projet global qui commence nécessairement par le travail d’un designer, est réalisé par de vrais spécialistes dans leur domaine à l’aide de matériaux d’une qualité irréprochable et se termine par la création d’un intérieur qui ne peut que susciter l’admiration. En bref, elite est une refonte de haute qualité basée sur un projet de conception complexe.

Seule une telle décoration extérieure et intérieure d’une maison de campagne a le droit de porter le fier nom de «rénovation d’élite».

Choix du designer

Lors du choix entre un bureau d’études et un designer privé, mieux vaut préférer un professionnel qui travaille de manière indépendante. Tout d’abord, vous aurez affaire à une personne spécifique et non à une «équipe de spécialistes» abstraite. Deuxièmement, dans le cas de travailler avec un studio de design, la part du lion de l’argent que vous avez payé ira à l’entreprise qui doit payer le loyer des locaux et le salaire du service comptable. Le concepteur lui-même, qui travaille avec votre projet, ne recevra pas un montant aussi élevé, il peut donc être guidé par le principe «comme je suis payé, donc je travaille».

Cependant, lors du choix d’un designer privé, il est très important de ne pas se tromper – il y a un risque de commander un projet à un récent diplômé d’un cours de design de trois mois. Ces débutants sont capables de créer un projet très original et beau, mais en raison de l’ignorance du concepteur de divers détails techniques et du manque d’expérience, les constructeurs ne seront probablement pas en mesure de donner vie à ce projet..

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Par conséquent, vous ne pouvez coopérer qu’avec un designer privé qui peut vous convaincre d’une expérience de travail réussie. Les projets achevés en seront un indicateur frappant. Aussi, la solide expérience du designer peut être mise en évidence par les contacts d’équipes de construction avec lesquelles il a précédemment travaillé ensemble et dont il ne doute pas du professionnalisme. Si le concepteur ne peut pas recommander des constructeurs, son expérience de travail soulève de grands doutes, très probablement, il n’a tout simplement pas de projets terminés.

Où chercher un designer professionnel? Vous pouvez mener une enquête entre amis ou visiter des sites indépendants, où il existe généralement de nombreuses publicités de ce type. De plus, sur un tel site, vous pouvez publier gratuitement votre commande pour un projet de design et communiquer avec tous les designers qui répondront à votre candidature..

Sélection de l’équipe de construction

La meilleure façon de choisir de vrais professionnels est de se rendre directement dans l’établissement où la rénovation est en cours et de regarder le travail des maîtres en réalité. C’est très facile à faire – vous choisissez le complexe résidentiel ou le village le plus proche, qui a déjà été mis en service et est en cours d’installation. Dans de telles maisons, des réparations ont lieu littéralement dans chaque appartement et vous pouvez simplement parcourir les étages, en discutant avec les constructeurs et les propriétaires..

Qu’est-ce qui devrait vous alerter? Des tas de déchets, des sacs entassés avec des matériaux de construction, des fenêtres éclaboussées de plâtre, des niveaux tachés, des règles et des spatules jetées d’une manière ou d’une autre, des portes d’entrée et des radiateurs découverts – un désordre sur le lieu de travail montre clairement comment les interprètes se rapportent à la propriété des autres et à leurs devoirs.

Une enquête auprès de connaissances et d’amis ayant déjà rencontré des rénovations d’élite est également une excellente option pour choisir des professionnels. Les recommandations de personnes qui n’ont aucune raison de faire l’éloge de l’équipe de construction seront une bonne garantie que votre réparation se terminera aussi bien..

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Si la recherche de réparateurs d’élite est effectuée sur Internet, plusieurs nuances importantes doivent être notées:

  1. Ne vous fiez pas aux belles photographies des œuvres finies – rien ne garantit que cette équipe particulière de travailleurs a vraiment travaillé sur la décoration du salon représenté. Exigez de montrer l’objet au travail, démontrez toutes les étapes de la réparation et insistez pour qu’une équipe travaille dans votre maison dont le travail vous a plu plus que les autres.
  2. Si dans l’article vous êtes assuré que « nous ferons des réparations de budget de qualité égale dans un » odnushka « et des réparations d’élite dans un manoir de campagne » – ne le croyez pas. Vous avez vraiment besoin d’une réparation élite? Et comment être sûr du résultat, si du linoléum bon marché avec des plinthes en plastique et du parquet naturel de cet entrepreneur sont posés par les mêmes ouvriers? Cela ne devrait pas être le cas – la rénovation d’élite est une spécialisation plutôt étroite, il ne peut donc être question d’aucune universalité. Plus de confiance est inspirée par les interprètes, qui soulignent immédiatement que nous ne faisons que des réparations d’élite. Et c’est tout, pas de compromis.
  3. Parfois, les entreprises de construction et les bureaux d’études trahissent eux-mêmes leur incompétence. Si l’article contient les expressions banales «rénovation élite idéale» et «qualité la plus élevée», mais ne précise pas des détails spécifiques aussi importants que la création préliminaire d’un projet de conception ou la présence d’outils spéciaux, cela devrait alerter. Et si la rénovation d’élite pour une raison quelconque s’appelait une rénovation de style européen, c’est-à-dire une finition tout à fait ordinaire, qui est simplement réalisée selon les normes européennes, cela indique clairement que l’auteur ne comprend tout simplement pas ce qui est en jeu. Les articles semblent beaucoup plus convaincants, dans lesquels, par exemple, la rénovation d’élite de maisons de ville clé en main est peinte en détail, en particulier, avec des exemples de projets déjà achevés et des nuances techniques.
  4. Demandez à l’équipe de construction tous les outils nécessaires. Un exemple frappant: s’ils vous disent que les carreaux seront coupés à la main ou sur une minuscule machine bon marché, vous n’avez même pas à poursuivre la conversation, les réparations d’élite avec de tels artistes ne brilleront pas pour vous. Même une bagatelle aussi simple que la longueur d’une spatule peut en dire long sur la compétence des travailleurs – seuls les professionnels expérimentés peuvent travailler avec une spatule de 50 à 100 centimètres de long. Mais si un mastic utilise un outil de seulement 15 à 20 centimètres de long, cela signifie que nous ne parlons pas de compétences élevées et que vos murs sont susceptibles d’être inégaux. De plus, la brigade doit disposer de puissants projecteurs de construction (300-500 W) – ce n’est qu’avec un tel éclairage que les peintres et les masticateurs pourront voir toutes les inexactitudes et irrégularités. Si l’équipe prévoit de travailler sous un éclairage normal, vous pouvez dire adieu à la mise en œuvre réussie des réparations d’élite.

Ce ne sont que les principaux critères de choix des artistes interprètes, il peut y avoir beaucoup plus de bagatelles apparemment insignifiantes. N’oubliez pas que vous pouvez abandonner l’équipe sélectionnée pendant le processus de réparation – si quelque chose ne vous convient pas, informez immédiatement le contremaître. Au final, vous payez de l’argent, et beaucoup d’argent, et vous voulez obtenir exactement un intérieur élite avec une qualité de finitions irréprochable..

Interaction des interprètes les uns avec les autres

Souvent, les clients décident d’impliquer une équipe de construction qui ne connaît pas le concepteur qui a créé le projet dans l’exécution de réparations d’élite. Il semble que depuis qu’ils se sont rencontrés pour la première fois, ils n’ont pas eu le temps de s’entendre, donc le concepteur contrôlera strictement les travailleurs et tout se terminera rapidement et bien.

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Ce n’est pas tout à fait la bonne décision – les concepteurs travaillent généralement avec des équipes déjà éprouvées, et si le créateur de votre projet de conception recommande de choisir des interprètes spécifiques, il est logique d’écouter son opinion. Ou vice versa, si vous trouvez des constructeurs dont vous êtes sûrs de l’expérience et de la qualité de travail, demandez-leur de vous recommander un designer avec qui ils ont déjà travaillé avec succès.

Croyez-moi, les choses iront plus vite si le concepteur et les constructeurs se comprennent bien, et une atmosphère de confiance règne dans l’établissement.

Prix ​​d’émission

Plus tôt, nous avons déjà noté que la rénovation d’élite ne peut être bon marché. Mais je voudrais clarifier, cher est combien?

Le développement de projets

Commençons par élaborer un projet de conception – sans lui, il est tout simplement impensable de lancer une rénovation d’élite. Un designer professionnel ne vous demandera pas comment vous voyez votre intérieur, il sait de sa propre expérience que dans la plupart des cas, le client lui-même ne sait pas quel style il préfère. La tâche d’un vrai pro est de comprendre ce que vous voulez et d’aider à traduire cette idée en une image lumineuse et compréhensible..

Le projet développé doit inclure tous les détails de la rénovation future: plans de réaménagement, plans de plancher et de plafond, plan d’aménagement du mobilier, dispositions d’éclairage, emplacement des prises, planchers chauffants et appareils de plomberie, croquis de moulures en stuc, vitraux, parquet artistique et autres détails de décoration, dessins de meubles à réaliser sur commande, ainsi qu’une indication des numéros d’article des matériaux pour la décoration des murs, plafonds et sols.

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Le résultat du travail du designer doit être un intérieur dans lequel le client aime tout sans exception, ne veut rien changer et chaque vase se tient à sa place. De plus, le projet doit être si détaillé que même sans supervision constante du concepteur, les constructeurs pourraient le mettre en œuvre de manière indépendante. Et pourtant, le client doit s’assurer qu’il ne pourra jamais créer seul un tel intérieur et prendre la bonne décision en faisant confiance à un professionnel.

Le prix du travail d’un studio de design qui met en œuvre des projets vraiment exclusifs commence à partir de 3,5 mille roubles par mètre carré. Il est facile de calculer qu’un projet de conception détaillée pour une maison de campagne d’une superficie de 200 carrés coûtera 700 mille roubles.

En conséquence, vous recevrez un projet détaillé et pourrez visualiser l’état de votre maison après l’achèvement des travaux de rénovation, et l’équipe de construction recevra un plan d’action clair.

Travaux de construction et de finition

Les studios professionnels calculent généralement le coût de finition des maisons en rangée, des chalets, des manoirs et autres «élites» en fonction de la surface de plancher. Le prix de départ d’une rénovation d’élite est de 15 à 20 000 roubles par mètre carré, il en coûtera donc 3 à 4 millions de roubles pour réparer la même maison d’une superficie de 200 mètres carrés. Et cela sans le coût des matériaux – c’est combien coûte le travail des vrais maîtres.

À qui confier des réparations de luxe. Sélection des entrepreneurs

Vous n’avez pas encore changé d’avis sur la rénovation de luxe de votre maison ou de votre nouvel appartement spacieux? Eh bien, préparez-vous au fait que ce processus prendra au moins plusieurs mois, vous devrez passer du temps à sélectionner soigneusement les interprètes et à visiter un studio de design, à venir occasionnellement sur le lieu de travail et à contrôler le processus. Mais en conséquence, si le choix du concepteur et de l’équipe de construction a été fait correctement, vous obtiendrez la vraie maison de vos rêves – incroyablement belle, confortable, unique en son genre. Et encore un moment agréable – la qualité et l’ampleur de cette rénovation d’élite vous permettent d’oublier de tels problèmes pendant de nombreuses années.

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