Avouez-le, aucun de nous n’aimerait être locataire dans une maison située à dix mètres de la voie ferrée ou d’une autoroute très fréquentée. Si possible, tous les acheteurs potentiels de terrains et de maisons refusent de telles options.
Et si le terrain à proximité des voies ferrées était proposé à un prix très bas et qu’il présentait plein d’autres avantages? Ou avez-vous hérité de la parcelle à côté de l’autoroute? Comment, dans ce cas, minimiser l’impact négatif d’un tel quartier, causant des dommages au bâtiment et à ses habitants? Après tout, il y a des maisons situées directement dans les gares et les gens y vivent depuis des décennies.
Que peuvent causer les vibrations à la maison dues au transport? Des vibrations prolongées entraînent des perturbations dans la structure du sol, les liaisons entre ses particules se décomposent et la capacité portante est perdue. En conséquence, la fondation peut rétrécir, des fissures apparaîtront à l’intérieur et sur les murs de la maison. Vous pouvez lutter contre ce phénomène désagréable, mais vous devez prendre des mesures pour vous protéger contre les vibrations afin que les fissures ne réapparaissent plus.
La meilleure façon de sortir de la situation est de construire une maison à une distance d’au moins 40 mètres d’une source de vibrations, par exemple une ligne de chemin de fer, une autoroute ou un tunnel de métro. C’est cette distance que les normes indiquent. Par conséquent, sur un terrain suffisamment grand situé à proximité de la source de vibration, il est conseillé de construire un bâtiment aussi loin que possible de l’autoroute ou des voies ferrées, dans le coin le plus éloigné, afin de réduire l’impact de l’artère de transport..
De plus, lors de la construction d’une maison au bord de la route, vous devez soigneusement considérer non seulement l’emplacement du bâtiment, mais également ses caractéristiques..
Important! Une maison à ossature légère vibre plus fortement qu’un bâtiment en brique, ce qui peut amortir les vibrations en raison de la forte inertie associée à un poids solide..
Vous devez immédiatement penser à réduire les vibrations dans une maison en construction sur un site à proximité des autoroutes. Les experts notent que dans ce cas, il est préférable d’abandonner le sous-sol sous la maison. Il est préférable d’utiliser une fondation en dalle. De plus, il est hautement souhaitable d’augmenter la rigidité du bâtiment, notamment en renforçant les murs et en réalisant des ceintures monolithiques.
L’une des méthodes les plus efficaces qui peuvent être appliquées pendant la phase de construction de la fondation est l’utilisation de coussins en caoutchouc (ressorts), qui amortissent efficacement les vibrations. Par exemple, les pneus peuvent être utilisés pour fabriquer des tampons en caoutchouc qui reposent sur une plaque de base en béton armé. La fondation est déjà en cours de construction sur un tel joint..
Il existe également des plaques spéciales, des élastomères utilisés pour l’isolation des vibrations de la fondation, c’est une option plus fiable que les joints en caoutchouc à faire soi-même.
Si le bâtiment est déjà sur le site et que la maison ressent clairement les vibrations des camions ou des trains de marchandises à proximité, vous pouvez utiliser une méthode simple mais éprouvée – un écran anti-vibration..
Malgré ce nom, ce n’est pas du tout un écran au sens littéral du terme. Il s’agit d’une tranchée dans le sol qui amortira les vibrations, l’empêchant d’atteindre un immeuble résidentiel. De telles tranchées de blindage dans le sol peuvent réduire les vibrations de 10 à 15 dB.
Règles d’aménagement d’une tranchée de criblage:
- Il doit être placé le plus près possible de la maison. Cependant, une distance minimale doit être observée – pas moins que la profondeur de la fondation du bâtiment.
- La longueur de la tranchée doit nécessairement dépasser la longueur du mur de la maison orienté vers la source de vibration. De plus, plus la tranchée de criblage est éloignée du bâtiment, plus sa longueur doit être grande..
- Profondeur – égale à la profondeur de la fondation de la maison pour bloquer complètement les vibrations souterraines.
- Largeur de la tranchée – environ 25-60 cm.
Important! Il est optimal de ne pas remplir du tout la tranchée de criblage. De cette façon, elle fera mieux son travail..
Cependant, sachant que tous les propriétaires ne voudront pas laisser une tranchée creusée sur leur site, au final c’est tout simplement dangereux, nous vous conseillons de la remplir avec des miettes de caoutchouc, du gros gravier, de l’argile expansée, du sable grossier. Ces matériaux en vrac ne doivent pas être tassés fermement – la présence d’air est importante pour amortir les vibrations.
Un autre point important est qu’un niveau élevé d’eaux souterraines entraînera une détérioration de l’efficacité de la tranchée de criblage. Par conséquent, dans ce cas, vous devrez vous assurer de la disponibilité du drainage..
Comment peut-on protéger une maison située près d’une route ou d’une voie ferrée contre les vibrations ? Y a-t-il des mesures spécifiques à prendre pour réduire les nuisances causées par ces vibrations et maintenir un environnement intérieur paisible et sûr ?